ビーバードルチェ八尾北本町

大阪府八尾市北本町2丁目14-27 | 築27年 | 33戸

推定相場

ビーバードルチェ八尾北本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,049万円です。2SLDKが最も高く平均3,244万円、2LDKは平均2,123万円です。

2LDK

2件

2,123万

2SLDK

6件

3,244万

3LDK

9件

3,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,123万	1,990万	2,256万
2SLDK	6件	3,244万	2,533万	3,694万
3LDK	9件	3,049万	2,454万	3,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、4-7階（34.8万円）と比べて6.6万円（+19.0%）高くなっています。

4-7階

34.8万/㎡

7件

8階以上

41.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府八尾市北本町2丁目14-27
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	33戸
専有面積	56.79m² ～ 66.18m²
分譲会社	ビーバーハウス販売
施工会社	栗本建設工業
管理会社	エムケイ企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

近鉄八尾駅

近鉄大阪線

徒歩5分

学区情報

小学校

八尾市立用和小学校

中学校

八尾市立八尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーバードルチェ八尾北本町	1999	33戸	36.9万	2,280万
エスリード八尾北本町	2003	88戸	43.5万	1,190万
エスペラント光町	2000	34戸	35.5万	2,300万
プラウド八尾	2013	65戸	54.2万	3,880万
エスリード八尾光町	2002	52戸	43.5万	2,600万
プレサンスロジェ八尾北本町	2015	30戸	48.1万	3,080万
アービング八尾	2016	40戸	51.3万	3,880万
八尾北本町アーバンコンフォート	2001	95戸	38.6万	2,980万
プラウド八尾東本町	2022	50戸	-	-
ｔａｔディナスティ八尾桜ヶ丘公園	2004	42戸	40.7万	2,980万
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	2020	30戸	59.5万	2,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.6万	32.0万	-	43.7万	-	-	44.2万	38.5万
2LDK	-	-	-	-	40.1万	35.8万	-	-
2SLDK	33.7万	30.2万	36.9万	42.2万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.23万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,030万	35.75万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.15万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.31万/㎡
2020年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.31万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.31万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.04万/㎡
2020年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.01万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.9万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLK	60㎡〜	2,598万	42.05万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.96万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,000万	30.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,230万	33.71万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.63万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,930万	32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。