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エルパティオ西向日

京都府向日市上植野町15 | 築31年 | 17戸

推定相場
エルパティオ西向日
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。向日市全体の平均（48.2万円）より12.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,070万円です。3LDKが最も高く平均3,070万円、2LDKは平均2,514万円です。
2LDK
8件
2,514万
3DK
2件
2,544万
3LDK
10件
3,070万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,514万 2,308万 2,973万
3DK 2件 2,544万 2,280万 2,807万
3LDK 10件 3,070万 2,289万 4,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（35.0万円）と比べて3.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
35万/㎡
10件
3階以上
38.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地京都府向日市上植野町15
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積57.52m² ～ 70.16m²
分譲会社城都建設
施工会社城都建設
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
向陽小学校
中学校
勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルパティオ西向日 1995 17戸 42.2万 2,550万
サーパス西向日 2002 90戸 36.8万 3,680万
イトーピア向日マンションＣ棟 1976 276戸 28.8万 1,998万
上植野マンション 1980 12戸 9.7万 390万
イトーピア向日マンションＢ棟 1976 276戸 18.4万 1,880万
イトーピア向日マンション 1976 276戸 28.8万 1,998万
グランド日光ハイツ西向日２番館 1991 36戸 31.0万 1,980万
グランド日光ハイツ西向日 1990 41戸 20.9万 1,580万
ヴィラ羽束師 1992 7戸 17.2万 2,600万
ディオフェルティ向日東１番館 1997 94戸 25.4万 1,790万
ディオフェルティ向日東２番館 1998 95戸 24.4万 1,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - - - 35.6万 42.2万 42.2万 42.2万
3LDK 31.4万 31.8万 - 34.4万 - - - -
3DK - - 38.1万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2026年2月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2025年8月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2025年2月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2024年8月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2023年8月 - 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.17万/㎡
2023年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.27万/㎡
2023年2月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.27万/㎡
2022年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2021年7月 - 3DK 55㎡〜 2,280万 38.15万/㎡
2019年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,830万 31.82万/㎡
2018年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.92万/㎡
2018年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.92万/㎡
2018年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,830万 30.26万/㎡
2017年9月 - 3DK 55㎡〜 1,830万 30.62万/㎡
2017年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2016年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.63万/㎡
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.63万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
2LDK
116,667円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 - 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,819円/㎡
2023年5月 - 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2022年11月 - 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2013年8月 - 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。