グランド日光ハイツ西向日

京都府向日市上植野町9-3 | 築36年 | 41戸

推定相場

グランド日光ハイツ西向日

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均2,044万円、2LDKは平均1,867万円です。

2LDK

7件

1,867万

3LDK

13件

1,977万

4LDK

3件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,867万	1,229万	2,465万
3LDK	13件	1,977万	1,480万	2,635万
4LDK	3件	2,044万	1,989万	2,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.0万円）と比べて2.1万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

8件

4-7階

22.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府向日市上植野町9-3
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	58.76m² ～ 80.81m²
分譲会社	森本興産
施工会社	大都工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

西向日駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

第５向陽小学校

中学校

勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランド日光ハイツ西向日	1990	41戸	20.9万	1,580万
サーパス西向日	2002	90戸	36.8万	3,680万
イトーピア向日マンションＣ棟	1976	276戸	28.8万	1,998万
上植野マンション	1980	12戸	9.7万	390万
イトーピア向日マンションＢ棟	1976	276戸	18.4万	1,880万
イトーピア向日マンション	1976	276戸	28.8万	1,998万
エルパティオ西向日	1995	17戸	42.2万	2,550万
グランド日光ハイツ西向日２番館	1991	36戸	31.0万	1,980万
ヴィラ羽束師	1992	7戸	17.2万	2,600万
ディオフェルティ向日東１番館	1997	94戸	25.4万	1,790万
ディオフェルティ向日東２番館	1998	95戸	24.4万	1,580万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	16.9万	26.2万	-	26.2万	-	19.6万	20.9万
2LDK	-	21.7万	-	24.0万	23.0万	21.9万	-	-
4LDK	20.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.89万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	22.98万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.24万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.24万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.92万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.5万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.27万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.04万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.47万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.37万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.4万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.51万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.85万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.43万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.99万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.16万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,276円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。