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代々木シティホームズ

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目26-5 | 築44年 | 102戸

推定相場
代々木シティホームズ
最新データ
2024年12月
売買46件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）を14.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を0.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.1万/㎡から2024年は152.3万/㎡へ、11年間で181.3%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には230,000円へ、84.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・32件）で、平均6,002万円です。5Kが最も高く平均24,357万円、1LDKは平均5,611万円です。
1R
32件
6,002万
1DK
2件
6,378万
1LDK
3件
5,611万
2LDK
7件
11,496万
5K
2件
24,357万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 6,002万 3,574万 15,541万
1DK 2件 6,378万 6,378万 6,378万
1LDK 3件 5,611万 5,323万 6,156万
2LDK 7件 11,496万 7,573万 15,988万
5K 2件 24,357万 24,357万 24,357万

階数別の㎡単価

1-3階
168.4万/㎡
2件
4-7階
137.5万/㎡
18件
8階以上
109万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目26-5
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数102戸
専有面積24.58m² ～ 57.95m²
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩3分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代々木シティホームズ 1982 102戸 152.3万 3,850万
ドルミ御苑 1981 44戸 66.8万 3,450万
ドルミ第二御苑 1984 39戸 136.1万 5,980万
御苑パビリオン 1969 40戸 95.5万 3,990万
ズーム新宿南ファースト 2014 38戸 166.8万 3,680万
グランスイート代々木 2006 134戸 224.6万 13,900万
グランドパーク代々木 1998 57戸 228.5万 8,180万
シャトレー新宿御苑2 1981 23戸 67.0万 2,700万
リビオ新宿御苑 2014 63戸 190.6万 12,000万
マイキャッスル代々木 1999 34戸 206.3万 8,480万
シャトレー新宿御苑１ 1981 23戸 102.5万 4,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 99.5万 89.0万 110.3万 - 166.8万 165.4万 156.4万 152.3万
2LDK 85.9万 - - 117.3万 169.9万 215.7万 215.7万 -
1LDK 74.5万 - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,850万 152.3万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,500万 215.71万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,430万 156.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 4,450万 164.76万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,500万 215.71万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,430万 156.36万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 4,450万 181.05万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 5,180万 168.41万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,430万 156.36万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,500万 158.37万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 9,500万 175.93万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 5,500万 175.67万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 4,450万 164.76万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,500万 163.94万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 5,180万 168.41万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,380万 117.28万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,980万 110.34万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,680万 87.13万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,280万 90.89万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,200万 92.14万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,600万 96.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,700万 99.97万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,880万 106.63万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,520万 74.74万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,500万 74.31万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,940万 108.85万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,500万 100.78万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,880万 106.63万/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,000万 83.13万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,500万 100.78万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.94万/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 6,260万 189.3万/㎡
2016年9月 7〜9階 5K 145㎡〜 15,500万 103.77万/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 85㎡〜 9,890万 110.77万/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 60㎡〜 6,710万 111.69万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,280万 74.13万/㎡
2016年12月 7〜9階 5K 145㎡〜 15,500万 103.77万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 6,260万 189.3万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,680万 99.23万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,680万 99.23万/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 45㎡〜 3,450万 73.25万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,330万 70.12万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 45㎡〜 3,450万 73.25万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,680万 99.23万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,880万 54.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額124,430円。2LDKなら月額214,675円が相場です。
ワンルーム
124,430円
100,000〜156,000円
1R
113,444円
98,000〜125,000円
2LDK
214,675円
175,000〜249,700円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
16件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,969円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,073円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,020円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,702円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 204,000円 3,520円/㎡
2021年10月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,879円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,887円/㎡
2020年9月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 154,000円 4,267円/㎡
2020年8月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 156,000円 4,322円/㎡
2020年8月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,879円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 249,700円 4,309円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,887円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 118,800円 4,398円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 163,000円 2,813円/㎡
2017年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,500円 4,276円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 98,000円 3,628円/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 105,000円 3,887円/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 114,000円 4,221円/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 115,000円 4,258円/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 105,000円 3,413円/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 118,000円 4,369円/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 116,000円 4,295円/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 125,000円 4,628円/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 125,000円 4,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。