マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›グランドパーク代々木

グランドパーク代々木

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6 | 築28年 | 57戸

推定相場
グランドパーク代々木
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は228.5万円。周辺エリア平均（132.9万円）を71.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万220万150万80万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2026年は219.5万/㎡へ、17年間で177.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には181,500円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・36件）で、平均6,694万円です。3LDKが最も高く平均13,831万円、1LDKは平均6,694万円です。
1LDK
36件
6,694万
2SLDK
4件
12,888万
3LDK
10件
13,831万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 6,694万 4,144万 12,134万
2SLDK 4件 12,888万 11,679万 13,483万
3LDK 10件 13,831万 10,334万 19,800万

階数別の㎡単価

1-5階
134.2万/㎡
25件
6-10階
149.7万/㎡
23件
11-20階
120.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数57戸
専有面積30.30m² ～ 84.39m²
分譲会社ニチメン
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩7分
🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩8分
🚉
南新宿駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパーク代々木 1998 57戸 228.5万 8,180万
リビオ新宿御苑 2014 63戸 190.6万 12,000万
マイキャッスル代々木 1999 34戸 206.3万 8,480万
御苑パビリオン 1969 40戸 95.5万 3,990万
ドルミ第二御苑 1984 39戸 136.1万 5,980万
ドルミ御苑 1981 44戸 66.8万 3,450万
グランスイート代々木 2006 134戸 224.6万 13,900万
代々木シティホームズ 1982 102戸 152.3万 3,850万
代々木エアハイツ 1965 76戸 142.8万 7,920万
コムロンド千駄ヶ谷フラット 2000 20戸 148.4万 5,980万
ズーム新宿南ファースト 2014 38戸 166.8万 3,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
13件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - 95.8万 140.6万 135.4万 146.7万 149.9万 179.4万 219.5万
3LDK - - - 157.1万 - - 254.2万 -
2SLDK - - 124.3万 - 158.1万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 8,180万 228.5万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,980万 220.88万/㎡
2026年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,680万 214.53万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 7,480万 208.94万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 8,180万 228.5万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,980万 220.88万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,680万 214.53万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,880万 162.75万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,980万 167.05万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,980万 220.88万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,980万 167.05万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 18,980万 248.83万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 19,800万 259.57万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 153.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,250万 146.65万/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 11,180万 157.85万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 11,220万 158.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,250万 146.65万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,750万 132.69万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,780万 133.53万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,780万 133.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,780万 133.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 138.84万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 144.42万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 11,980万 157.06万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,980万 139.11万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,580万 127.94万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 9,480万 124.28万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,480万 153.08万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 144.7万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 8,880万 125.38万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,980万 139.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,150万 95.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,530万 97.71万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.35万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,680万 108.43万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.11万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,450万 96.37万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 85.42万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,980万 122.06万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.25万/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.34万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.43万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.85万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.4万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,830万 79.05万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,800万 89.15万/㎡
2011年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,930万 81.85万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.77万/㎡
2009年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.41万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額151,333円。1LDKなら月額151,333円が相場です。
1DK
130,000円
120,000〜140,000円
1LDK
151,333円
135,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,168円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,972円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,924円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,134円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,601円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,601円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,883円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,855円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,054円/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,911円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,530円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 147,000円 4,106円/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,875円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,736円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,393円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,232円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,911円/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,347円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,463円/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。