マイキャッスル代々木
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目15-7 | 築27年 | 34戸
最新データ
2025年10月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は206.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）を55.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.2万/㎡から2025年は206.3万/㎡へ、11年間で128.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の170,000円から2022年には202,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均10,005万円です。2LDKが最も高く平均10,005万円、2DKは平均6,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
6,582万 |
5,867万 |
7,358万 |
| 2LDK |
17件 |
10,005万 |
9,001万 |
13,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.11m² ～ 63.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル代々木 |
1999 |
34戸 |
206.3万 |
8,480万 |
| リビオ新宿御苑 |
2014 |
63戸 |
190.6万 |
12,000万 |
| グランドパーク代々木 |
1998 |
57戸 |
228.5万 |
8,180万 |
| 代々木エアハイツ |
1965 |
76戸 |
142.8万 |
7,920万 |
| コムロンド千駄ヶ谷フラット |
2000 |
20戸 |
148.4万 |
5,980万 |
| 御苑パビリオン |
1969 |
40戸 |
95.5万 |
3,990万 |
| グランスイート代々木 |
2006 |
134戸 |
224.6万 |
13,900万 |
| トーシンフェニックス代々木 |
2002 |
34戸 |
120.9万 |
2,520万 |
| イワオアネックス |
1979 |
6戸 |
72.7万 |
4,980万 |
| ドルミ第二御苑 |
1984 |
39戸 |
136.1万 |
5,980万 |
| 巌ビル |
1965 |
- |
105.0万 |
14,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
110.2万 |
112.3万 |
119.3万 |
- |
- |
141.2万 |
154.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
115.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,480万 |
206.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,598万 |
142.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,598万 |
142.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,798万 |
146.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,798万 |
146.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,998万 |
149.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,598万 |
142.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,800万 |
212.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
124.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,498万 |
157.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,960万 |
142.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
108.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
4,980万 |
121.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
119.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
119.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
112.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
112.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
114.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額168,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,014円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,989円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,135円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,014円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
175,000円 |
4,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。