リーベスト高槻
大阪府高槻市上土室1丁目8-1 | 築28年 | 58戸
最新データ
2025年12月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（30.4万円）を22.4%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より13.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,147万 |
1,484万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.03m² ～ 82.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト高槻 |
1998 |
58戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| 藤和ライブタウン高槻阿武山 |
1997 |
27戸 |
35.0万 |
2,380万 |
| アルバ高槻 |
1997 |
51戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| 阪急ヒルズコート高槻7番館 |
1995 |
70戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| 阪急ヒルズコート高槻６番館 |
1997 |
93戸 |
35.3万 |
2,990万 |
| 阪急ヒルズコート高槻 |
1994 |
494戸 |
30.8万 |
2,350万 |
| サンヴェール高槻５号棟 |
1984 |
50戸 |
15.2万 |
1,280万 |
| 阪急ヒルズコート高槻５番館 |
1996 |
91戸 |
33.2万 |
2,890万 |
| 阪急ヒルズコート高槻４番館 |
1996 |
52戸 |
24.7万 |
2,280万 |
| 公団高槻阿武山一番街１０８号棟 |
1989 |
18戸 |
- |
- |
| ランフォルセ高槻フォーリア |
2004 |
137戸 |
33.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
26.0万 |
30.4万 |
25.6万 |
26.3万 |
30.4万 |
27.7万 |
37.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
26.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。