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阪急ヒルズコート高槻６番館

大阪府高槻市上土室1丁目10-6 | 築29年 | 93戸

推定相場
阪急ヒルズコート高槻６番館
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（30.4万円）を16.1%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より17.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,058万円です。4LDKが最も高く平均2,645万円、3LDKは平均2,058万円です。
3LDK
10件
2,058万
4LDK
8件
2,645万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,058万 1,634万 2,990万
4LDK 8件 2,645万 2,096万 3,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
5件
4-7階
26.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市上土室1丁目10-6
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数93戸
専有面積84.68m² ～ 102.85m²
分譲会社阪急電鉄 大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上土室バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
徒歩3分

学区情報

小学校
高槻市立土室小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪急ヒルズコート高槻６番館 1997 93戸 35.3万 2,990万
阪急ヒルズコート高槻５番館 1996 91戸 33.2万 2,890万
阪急ヒルズコート高槻４番館 1996 52戸 24.7万 2,280万
公団高槻阿武山一番街１０８号棟 1989 18戸 - -
阪急ヒルズコート高槻 1994 494戸 30.8万 2,350万
阪急ヒルズコート高槻7番館 1995 70戸 25.1万 2,480万
高槻阿武山一番街１０７号棟 1989 12戸 13.1万 1,180万
藤和ライブタウン高槻阿武山 1997 27戸 35.0万 2,380万
公団高槻阿武山一番街１０９号棟 1989 12戸 - -
高槻阿武山一番街１０５号棟 1989 14戸 15.9万 1,770万
高槻阿武山一番街１１０号棟 1989 18戸 17.3万 1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - - 22.2万 24.6万 - 27.2万 24.3万 35.3万
4LDK 22.2万 31.5万 - 21.5万 22.9万 - 25.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.32万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.9万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.39万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.32万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.75万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.75万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.86万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.5万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.77万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.05万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.48万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.57万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.21万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 95㎡〜 3,288万 33.5万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,898万 29.53万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.21万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.26万/㎡
2016年3月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,680万 26.06万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。