藤和ライブタウン高槻阿武山
大阪府高槻市上土室1丁目7-1 | 築29年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（30.4万円）を15.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で52.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,851万 |
1,198万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.37m² ～ 76.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン高槻阿武山 |
1997 |
27戸 |
35.0万 |
2,380万 |
| リーベスト高槻 |
1998 |
58戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| アルバ高槻 |
1997 |
51戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| 阪急ヒルズコート高槻7番館 |
1995 |
70戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| 阪急ヒルズコート高槻６番館 |
1997 |
93戸 |
35.3万 |
2,990万 |
| 阪急ヒルズコート高槻 |
1994 |
494戸 |
30.8万 |
2,350万 |
| 阪急ヒルズコート高槻５番館 |
1996 |
91戸 |
33.2万 |
2,890万 |
| 阪急ヒルズコート高槻４番館 |
1996 |
52戸 |
24.7万 |
2,280万 |
| サンヴェール高槻５号棟 |
1984 |
50戸 |
15.2万 |
1,280万 |
| 公団高槻阿武山一番街１０８号棟 |
1989 |
18戸 |
- |
- |
| 高槻阿武山一番街１１０号棟 |
1989 |
18戸 |
17.3万 |
1,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
23.4万 |
22.4万 |
20.2万 |
25.9万 |
28.6万 |
34.2万 |
32.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。