サンヴェール高槻５号棟
大阪府高槻市上土室4丁目5-5 | 築42年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（15.2万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より64.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,521万円です。4LDKが最も高く平均1,521万円、3LDKは平均747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
747万 |
731万 |
781万 |
| 4LDK |
6件 |
1,521万 |
1,231万 |
1,966万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室4丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.02m² ～ 92.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール高槻５号棟 |
1984 |
50戸 |
15.2万 |
1,280万 |
| 阪急ヒルズコート高槻６番館 |
1997 |
93戸 |
35.3万 |
2,990万 |
| 高槻阿武山一番街１０４号棟 |
1989 |
20戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| 高槻阿武山一番街１０１号棟 |
1989 |
10戸 |
15.3万 |
1,280万 |
| リーベスト高槻 |
1998 |
58戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| 藤和ライブタウン高槻阿武山 |
1997 |
27戸 |
35.0万 |
2,380万 |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 |
1989 |
9戸 |
21.6万 |
1,550万 |
| 阪急ヒルズコート高槻５番館 |
1996 |
91戸 |
33.2万 |
2,890万 |
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 |
1990 |
20戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 |
1990 |
20戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 |
1990 |
20戸 |
12.1万 |
1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
18.0万 |
14.8万 |
15.9万 |
15.2万 |
| 3LDK |
- |
12.6万 |
- |
11.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.23万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。