サンヴェール高槻５号棟
大阪府高槻市上土室4丁目5-5 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,562万円です。4LDKが最も高く平均1,562万円、3LDKは平均771万円です。
3LDK
771万
4件
4LDK
1,562万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 771万 | 754万 | 806万 |
| 4LDK | 6件 | 1,562万 | 1,269万 | 2,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
16.3万/㎡
3階以上
5件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 92.96m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
高槻市立土室小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール高槻５号棟 | 1984 | 50戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| 阪急ヒルズコート高槻６番館 | 1997 | 93戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| 高槻阿武山一番街１０４号棟 | 1989 | 20戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山一番街１０１号棟 | 1989 | 10戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| リーベスト高槻 | 1998 | 58戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| 藤和ライブタウン高槻阿武山 | 1997 | 27戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 | 1989 | 9戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 阪急ヒルズコート高槻５番館 | 1996 | 91戸 | 33.2万 | 2,890万 |
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 | 1990 | 20戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 | 1990 | 20戸 | 12.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 89.98㎡ | 9.8万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,370万円 | 99.86㎡ | 13.7万円 | 3LDK | - | 南 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.0万 | 14.8万 | 15.9万 | 15.2万 |
| 3LDK | - | 12.6万 | - | 11.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。