高槻阿武山一番街１０４号棟
大阪府高槻市上土室3丁目15-104 | 築37年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（20.9万円）を39.7%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より32.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の16.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、2年間で48.7%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均1,693万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
1,693万 |
1,031万 |
2,500万 |
| ４ＬＤＫ |
22件 |
1,904万 |
811万 |
2,871万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,294万 |
541万 |
1,983万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,412万 |
919万 |
1,904万 |
| 2DK |
5件 |
1,613万 |
1,244万 |
1,980万 |
| 2LDK |
3件 |
1,075万 |
919万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室3丁目15-104 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
20.3万 |
25.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.19万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。