高槻阿武山二番街２０７号棟
大阪府高槻市上土室3丁目31-207 | 築36年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
26.9〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・39件）で、平均1,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,020万円、２ＬＤＫは平均1,334万円です。
３ＬＤＫ
1,795万
39件
４ＬＤＫ
2,020万
21件
２ＬＤＫ
1,334万
7件
３ＤＫ
1,456万
2件
3LDK
1,466万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,795万 | 947万 | 3,032万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,020万 | 837万 | 2,960万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,334万 | 558万 | 2,045万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,456万 | 947万 | 1,964万 |
| 3LDK | 2件 | 1,466万 | 1,293万 | 1,638万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室3丁目31-207 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 | 1989 | 9戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 | 1990 | 20戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 高槻阿武山一番街１０４号棟 | 1989 | 20戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻・阿武山団地二番街204棟 | 1990 | 166戸 | - | - |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 | 1990 | 20戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 高槻阿武山二番街 | 1990 | 20戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E02棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街 | 1993 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 99.19㎡ | 14.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 72.76㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,390万円 | 72.76㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 16.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。