高槻阿武山二番街

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210 | 築36年 | 20戸

推定相場

高槻阿武山二番街

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・58件）で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,537万円です。

ー

4件

1,901万

2LDK

8件

2,000万

3LDK

58件

1,537万

4LDK

33件

1,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,901万	1,719万	2,104万
2LDK	8件	2,000万	1,371万	2,400万
3LDK	58件	1,537万	783万	2,390万
4LDK	33件	1,745万	974万	2,350万

物件概要

所在地	大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	70.86m² ～ 118.90m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

高槻市立阿武山小学校

中学校

高槻市立阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻阿武山二番街	1990	20戸	32.9万	2,390万
高槻阿武山二番街２０３号棟	1990	20戸	21.6万	1,580万
高槻阿武山二番街２１０号棟	1990	20戸	12.1万	1,080万
高槻・阿武山団地二番街204棟	1990	166戸	-	-
高槻阿武山二番街202号	1990	8戸	16.6万	1,650万
高槻阿武山二番街２０７号棟	1990	20戸	16.1万	1,180万
高槻阿武山二番街２０５号棟	1990	19戸	32.5万	2,380万
高槻阿武山一番街１０１号棟	1989	10戸	15.3万	1,280万
高槻阿武山一番街１０３号棟	1989	9戸	21.6万	1,550万
高槻阿武山二番街２０６号棟	1990	20戸	25.8万	1,880万
高槻阿武山一番街１０４号棟	1989	20戸	29.1万	1,980万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

86件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.4万	17.8万	20.2万	16.2万	26.5万	24.0万	23.2万	28.0万
4LDK	19.9万	16.6万	16.6万	15.5万	26.8万	17.2万	17.4万	17.3万
2LDK	-	17.6万	-	-	-	31.8万	28.5万	-
ー	20.1万	18.1万	-	-	-	-	-	-

全 106 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.85万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.09万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.64万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.95万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.22万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.66万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.15万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.58万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.64万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.65万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.64万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,400万	32.78万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.18万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	115㎡〜	2,350万	19.77万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	115㎡〜	1,780万	14.98万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.06万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,130万	21.48万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.62万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.09万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.86万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.77万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.8万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.13万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.11万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.66万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.8万/㎡
2023年8月	中層	4DK	70㎡〜	1,450万	20.14万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.97万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,398万	26.92万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.84万/㎡
2023年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,080万	15.24万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.22万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.72万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.17万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.22万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.5万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.22万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.45万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.56万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.6万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.32万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.94万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,800円。

3LDK

94,800円

89,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

8件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,270円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,512円/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,512円/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,411円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,188円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,250円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,113円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,009円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,250円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,250円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。