宝マンション小幡苗代
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 | 築26年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（19.6万円）を0.8%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・31件）で、平均1,745万円です。3LDKが最も高く平均1,801万円、4LDKは平均1,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,801万 |
1,100万 |
2,198万 |
| 4LDK |
31件 |
1,745万 |
1,340万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.87m² ～ 80.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝マンション小幡苗代 |
2000 |
65戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン |
2003 |
43戸 |
22.7万 |
2,279万 |
| ユーハウス第７千代田 |
1999 |
20戸 |
16.3万 |
1,325万 |
| アコール小幡 |
1990 |
18戸 |
25.1万 |
1,698万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 |
2008 |
30戸 |
30.3万 |
2,699万 |
| ユーハウス第４千代田 |
1989 |
17戸 |
16.8万 |
1,600万 |
| パレス第２守山 |
1980 |
26戸 |
13.4万 |
799万 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 |
2006 |
29戸 |
32.2万 |
2,780万 |
| グリーンコーポ小幡 |
1997 |
21戸 |
18.3万 |
1,580万 |
| フローレンスパレ |
1994 |
14戸 |
18.0万 |
1,398万 |
| カルティア小幡駅南 |
2013 |
27戸 |
38.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.9万 |
18.6万 |
22.2万 |
18.9万 |
24.4万 |
26.8万 |
28.1万 |
19.7万 |
| 3LDK |
- |
16.7万 |
24.4万 |
28.9万 |
- |
33.4万 |
28.8万 |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.73万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.3万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,510万 |
18.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
17.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
17.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,648万 |
21.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,689万 |
22.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,340万 |
17.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。