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宝マンション小幡苗代

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 | 築26年 | 65戸

推定相場
宝マンション小幡苗代
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（22.1万円）より10.6%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・31件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,792万円、4LDKは平均1,741万円です。
3LDK
12件
1,792万
4LDK
31件
1,741万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,792万 1,173万 2,051万
4LDK 31件 1,741万 1,260万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
35件
4-7階
23.4万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18
築年月2000-03（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数65戸
専有面積65.87m² ～ 80.54m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション小幡苗代 2000 65戸 19.7万 1,580万
サンパーク小原橋緑地ワンズワン 2003 43戸 22.7万 2,279万
ダイアパレス小幡グランアリーナ 2015 - - -
ユーハウス第７千代田 1999 20戸 16.3万 1,325万
アコール小幡 1990 18戸 25.1万 1,698万
ファミリアーレ小幡苗代 2008 30戸 30.3万 2,699万
ユーハウス第４千代田 1989 17戸 16.8万 1,600万
東千種台ハイツ 1973 - - -
パレス第２守山 1980 26戸 13.4万 799万
ダイアパレスアイステージ小幡 2006 29戸 32.2万 2,780万
グリーンコーポ小幡 1997 21戸 18.3万 1,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 19.9万 18.6万 22.2万 18.9万 24.4万 26.8万 28.1万 19.7万
3LDK - 16.7万 24.4万 28.9万 - 33.4万 28.8万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.73万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.71万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.34万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.34万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.71万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.18万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.37万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.2万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.18万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.48万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,510万 18.75万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.57万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.02万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.37万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.39万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.29万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,398万 17.77万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,398万 17.9万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.83万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.71万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.57万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.43万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.81万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,340万 17.54万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.92万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,648万 21.58万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,689万 22.11万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,340万 17.54万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.51万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,698万 22.23万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.72万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。