グリーンコーポ小幡（築29年・㎡単価18.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

20.5〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 86.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区大谷町1-4
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	75.40m² ～ 94.28m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立苗代小学校

中学校

名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ小幡	1997	21戸	18.3万	1,580万
サーパス小幡ネオステージ	2007	35戸	37.0万	3,498万
ライオンズマンション小幡	1985	24戸	16.3万	1,030万
ユーハウス第７千代田	1999	20戸	16.3万	1,325万
ALLURE 358	2018	-	-	-
ジーオーマンション小幡	1979	18戸	10.9万	800万
宝マンション小幡苗代	2000	65戸	19.7万	1,580万
シャトー小幡駅前	2000	27戸	33.6万	2,880万
サンパーク小原橋緑地ワンズワン	2003	43戸	22.7万	2,279万
フレックスマンション小幡	2002	16戸	31.5万	2,480万
ユニーブル喜多山	1993	30戸	15.8万	1,170万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.32万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.98万/㎡
2013年7月	中層	4SLDK	90㎡〜	1,680万	17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。