シャトー小幡駅前

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 | 築26年 | 27戸

推定相場

シャトー小幡駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、4LDKは平均2,020万円です。

2SLDK

4件

2,083万

3LDK

5件

2,606万

4LDK

6件

2,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,083万	1,780万	2,480万
3LDK	5件	2,606万	2,390万	2,880万
4LDK	6件	2,020万	1,880万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

8件

8階以上

29.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	72.27m² ～ 85.83m²
分譲会社	名北産業
施工会社	六合建設
管理会社	セントラルコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立苗代小学校

中学校

名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー小幡駅前	2000	27戸	33.6万	2,880万
フレックスマンション小幡	2002	16戸	31.5万	2,480万
プラウド小幡	2018	57戸	53.3万	4,280万
ジーオーマンション小幡	1979	18戸	10.9万	800万
ライオンズマンション小幡	1985	24戸	16.3万	1,030万
サーパス小幡ネオステージ	2007	35戸	37.0万	3,498万
野村ステイツ小幡	1998	34戸	24.1万	1,880万
グリーンコーポ小幡	1997	21戸	18.3万	1,580万
アクロス小幡西館	2002	36戸	32.3万	2,499万
カルティア小幡駅南	2013	27戸	38.9万	3,480万
パークシティエムズガーデン	2002	106戸	44.0万	3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	-	29.6万	-	33.6万
2SLDK	-	24.6万	24.6万	-	-	-	33.0万	-
4LDK	22.1万	-	-	26.6万	21.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.56万/㎡
2023年6月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.32万/㎡
2023年12月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.69万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.69万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.85万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.01万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.39万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.91万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.91万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.57万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.57万/㎡
2016年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.63万/㎡
2015年9月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.63万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。