ライオンズマンション小幡
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 | 築41年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（29.6万円）より44.8%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2023年は16.3万/㎡へ、10年間で83.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・5件）で、平均1,149万円です。4DKが最も高く平均1,149万円、3LDKは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,146万 |
780万 |
1,580万 |
| 4DK |
5件 |
1,149万 |
1,030万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.78m² ～ 78.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小幡 |
1985 |
24戸 |
16.3万 |
1,030万 |
| サーパス小幡ネオステージ |
2007 |
35戸 |
37.0万 |
3,498万 |
| グリーンコーポ小幡 |
1997 |
21戸 |
18.3万 |
1,580万 |
| ジーオーマンション小幡 |
1979 |
18戸 |
10.9万 |
800万 |
| シャトー小幡駅前 |
2000 |
27戸 |
33.6万 |
2,880万 |
| フレックスマンション小幡 |
2002 |
16戸 |
31.5万 |
2,480万 |
| プラウド小幡 |
2018 |
57戸 |
53.3万 |
4,280万 |
| ユーハウス第７千代田 |
1999 |
20戸 |
16.3万 |
1,325万 |
| カルティア小幡駅南 |
2013 |
27戸 |
38.9万 |
3,480万 |
| グランドメゾン喜多山 |
1990 |
23戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| ユーハウス第５喜多山 |
1995 |
27戸 |
28.4万 |
2,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
18.7万 |
17.1万 |
21.0万 |
16.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,078万 |
17.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,078万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,188万 |
18.11万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。