サンパーク小原橋緑地ワンズワン
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,369万円です。4LDKが最も高く平均2,369万円、3LDKは平均2,243万円です。
3LDK
2,243万
9件
4LDK
2,369万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,243万 | 1,596万 | 2,706万 |
| 4LDK | 9件 | 2,369万 | 2,108万 | 2,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
24.2万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
8階以上
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 100.47m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2003 | 43戸 | 22.7万 | 2,279万 |
| 宝マンション小幡苗代 | 2000 | 65戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ユーハウス第７千代田 | 1999 | 20戸 | 16.3万 | 1,325万 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2015 | - | - | - |
| 東千種台ハイツ | 1973 | - | - | - |
| ユーステージ香流1番館 | 1996 | - | - | - |
| ユーステージ香流5番館 | 1998 | - | - | - |
| ユーステージ香流3番館 | 1998 | - | - | - |
| アコール小幡 | 1990 | 18戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| グリーンコーポ小幡 | 1997 | 21戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| プリオール千種新西 | 2012 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 100.47㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 24.8万 | 25.4万 | 26.3万 | 23.0万 |
| 3LDK | 16.3万 | 21.7万 | 21.4万 | 21.9万 | - | - | 27.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,279万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。