サンパーク小原橋緑地ワンズワン
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,267万 |
1,590万 |
2,899万 |
| 4LDK |
9件 |
2,483万 |
2,279万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.47m² ～ 100.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン |
2003 |
43戸 |
22.7万 |
2,279万 |
| 宝マンション小幡苗代 |
2000 |
65戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| ユーハウス第７千代田 |
1999 |
20戸 |
16.3万 |
1,325万 |
| アコール小幡 |
1990 |
18戸 |
25.1万 |
1,698万 |
| グリーンコーポ小幡 |
1997 |
21戸 |
18.3万 |
1,580万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 |
2008 |
30戸 |
30.3万 |
2,699万 |
| サンハウス香流 |
1996 |
23戸 |
16.7万 |
1,198万 |
| ユーハウス第４千代田 |
1989 |
17戸 |
16.8万 |
1,600万 |
| パレス第２守山 |
1980 |
26戸 |
13.4万 |
799万 |
| フローレンスパレ |
1994 |
14戸 |
18.0万 |
1,398万 |
| ライオンズマンション猪子石原 |
1999 |
28戸 |
23.5万 |
1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
25.4万 |
26.3万 |
23.0万 |
| 3LDK |
16.3万 |
21.7万 |
21.4万 |
21.9万 |
- |
- |
27.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,279万 |
22.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,699万 |
26.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,799万 |
27.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,899万 |
28.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,899万 |
28.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,230万 |
22.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
21.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,590万 |
15.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。