西福岡マリナタウンイーストコート５号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-5 | 築32年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（40.4万円）を19.3%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で118.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、4LDKは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,565万 |
2,250万 |
2,880万 |
| 3LDK |
5件 |
3,054万 |
2,050万 |
4,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,040万 |
1,990万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.82m² ～ 115.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 |
1994 |
35戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 |
1992 |
35戸 |
34.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 |
1996 |
32戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 |
1996 |
44戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 |
1993 |
63戸 |
42.4万 |
4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート１号棟 |
1992 |
32戸 |
32.7万 |
2,880万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト |
1995 |
409戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト１番館 |
1995 |
70戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト２番館 |
1996 |
111戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート３号棟 |
1992 |
25戸 |
39.8万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 |
1996 |
82戸 |
35.4万 |
2,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.9万 |
25.5万 |
- |
34.4万 |
48.2万 |
| 2LDK |
- |
27.9万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。