西福岡マリナタウンイーストコート７号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7 | 築30年 | 44戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）より7.2%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を1.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、3LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,665万 |
2,380万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
3,283万 |
3,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.68m² ～ 115.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
愛宕浜1丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 |
1996 |
44戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 |
1996 |
32戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト２番館 |
1996 |
111戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 |
1994 |
35戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト |
1995 |
409戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト１番館 |
1995 |
70戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 |
1992 |
35戸 |
34.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 |
1996 |
120戸 |
43.3万 |
4,300万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 |
1993 |
63戸 |
42.4万 |
4,480万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 |
1996 |
82戸 |
35.4万 |
2,890万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト |
2002 |
672戸 |
50.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.3万 |
30.5万 |
29.0万 |
35.7万 |
35.9万 |
| 4LDK |
- |
31.0万 |
29.6万 |
- |
35.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,919万 |
35.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。