西福岡マリナタウンクレアコースト１番館

福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-11 | 築31年 | 70戸

推定相場

西福岡マリナタウンクレアコースト１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,474万円です。3LDKが最も高く平均2,474万円、2LDKは平均2,165万円です。

2LDK

2件

2,165万

3LDK

14件

2,474万

4LDK

7件

2,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,165万	2,150万	2,180万
3LDK	14件	2,474万	1,650万	3,180万
4LDK	7件	2,243万	2,080万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.0万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

11件

4-7階

32.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-11
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	76.47m² ～ 96.13m²
分譲会社	積水ハウス九宅協他
施工会社	清水建設鹿島建設他
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩22分

学区情報

小学校

愛宕小学校

中学校

姪浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西福岡マリナタウンクレアコースト１番館	1995	70戸	39.0万	2,980万
西福岡マリナタウンクレアコースト	1995	409戸	37.2万	2,730万
西福岡マリナタウンクレアコースト２番館	1996	111戸	37.2万	2,730万
西福岡マリナタウンクレアコースト５番館	1997	56戸	37.7万	2,780万
西福岡マリナタウンイーストコート６号棟	1996	32戸	40.2万	3,680万
西福岡マリナタウンクレアコースト４番館	1997	109戸	40.2万	3,090万
西福岡マリナタウンイーストコート７号棟	1996	44戸	37.5万	3,180万
西福岡マリナタウンイーストコート５号棟	1994	35戸	48.2万	4,380万
西福岡マリナタウンクレアコースト３番館	1996	63戸	34.9万	2,600万
西福岡マリナタウンイーストコート４号棟	1992	35戸	34.5万	3,180万
西福岡マリナタウンウェーブコースト８番館	2002	71戸	49.3万	4,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	28.7万	33.2万	33.9万	30.0万	40.7万	39.0万
4LDK	23.9万	25.0万	-	30.0万	26.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	27.8万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.97万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.59万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.59万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.97万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.96万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.81万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.88万/㎡
2020年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.6万/㎡
2020年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.81万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.88万/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,150万	27.83万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡
2019年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.39万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.03万/㎡
2016年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.01万/㎡
2016年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.01万/㎡
2015年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.86万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.74万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.58万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.24万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。