西福岡マリナタウンイーストコート６号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-6 | 築30年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（40.4万円）より0.6%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、7年間で68.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,667円から2020年には130,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,820万 |
2,100万 |
3,680万 |
| 4LDK |
2件 |
3,080万 |
3,080万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.83m² ～ 130.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 他 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
愛宕浜一丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 |
1996 |
32戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 |
1996 |
44戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 |
1994 |
35戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト２番館 |
1996 |
111戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト |
1995 |
409戸 |
37.2万 |
2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト１番館 |
1995 |
70戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 |
1992 |
35戸 |
34.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト４番館 |
1997 |
109戸 |
40.2万 |
3,090万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 |
1993 |
63戸 |
42.4万 |
4,480万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト５番館 |
1997 |
56戸 |
37.7万 |
2,780万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 |
1996 |
120戸 |
43.3万 |
4,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
30.4万 |
- |
- |
40.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.6万 |
33.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額124,545円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
138,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
165,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
140,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
117,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。