西福岡マリナタウンイーストコート１号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-1 | 築34年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（40.4万円）より19.2%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均3,246万円、5LDKは平均2,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,670万 |
2,150万 |
2,980万 |
| 4LDK |
5件 |
3,246万 |
2,990万 |
3,980万 |
| 5LDK |
3件 |
2,383万 |
2,320万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.00m² ～ 124.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設他 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート１号棟 |
1992 |
32戸 |
32.7万 |
2,880万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 |
1993 |
63戸 |
42.4万 |
4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 |
1992 |
35戸 |
34.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート３号棟 |
1992 |
25戸 |
39.8万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 |
1994 |
35戸 |
48.2万 |
4,380万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 |
1996 |
82戸 |
35.4万 |
2,890万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト |
2002 |
672戸 |
50.9万 |
4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 |
1996 |
44戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 |
1996 |
32戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館 |
1995 |
77戸 |
42.7万 |
4,200万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 |
1996 |
120戸 |
43.3万 |
4,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.9万 |
- |
- |
- |
33.2万 |
| 4LDK |
- |
31.9万 |
35.4万 |
30.6万 |
30.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
31.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
3,680万 |
29.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
26.93万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,320万 |
21.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,350万 |
21.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。