ワコーレ湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 | 築33年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を4.5%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、5年間で8.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,413万円です。1SLDKが最も高く平均2,550万円、3LDKは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,550万 |
2,490万 |
2,580万 |
| 3LDK |
6件 |
2,413万 |
2,299万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.21m² ～ 69.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
- |
41.5万 |
39.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
40.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
25.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。