マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市兵庫区›湊川センタービルB棟

湊川センタービルB棟

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19-5 | 築59年 | 58戸

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2025年には70,667円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19-5
築年月1967年3月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積35.30m² ～ 74.49m²
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩2分
🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湊川センタービルB棟 1967 58戸 7.4万 550万
湊川センタービルA棟 1967 - - -
湊川センタービル 1967 - - -
モアライフ湊川 1979 23戸 23.7万 990万
ワコーレ湊川 1993 17戸 39.7万 2,390万
グランドプラザ神戸パート２ 1989 18戸 31.7万 2,098万
ポルト・ボヌール神戸湊川公園 2017 56戸 75.7万 1,890万
ワコーレ上沢通ファースト 2012 33戸 56.8万 3,980万
レジデンス神戸ヴェルノ 2022 56戸 86.9万 2,120万
湊川公園パークハウス 1996 48戸 53.8万 3,580万
湊川パークサイド 1995 61戸 38.8万 2,600万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.39万/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 510万 14.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額66,698円。3DKなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
62,000円
62,000〜62,000円
1R
60,500円
59,000〜62,000円
1DK
67,286円
63,000〜73,000円
1LDK
66,698円
54,000〜83,000円
2DK
59,667円
55,000〜66,000円
2LDK
66,000円
63,000〜69,000円
3DK
72,000円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
3件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 低層 1LDK 55㎡〜 65,000円 1,128円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,434円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,667円/㎡
2024年4月 中層 1DK 35㎡〜 66,000円 1,667円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,813円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,617円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,763円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 64,000円 1,472円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,680円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,785円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 55㎡〜 65,000円 1,128円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,434円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,826円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,642円/㎡
2023年3月 中層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,727円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,683円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,683円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,756円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,841円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,607円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,707円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,713円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,566円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 70㎡〜 79,000円 1,108円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,841円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 62,000円 1,654円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,657円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。