レジデンス神戸ヴェルノ
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目 | 築4年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜70,591円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,185万 | 2,120万 | 2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
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徒歩10分
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス神戸ヴェルノ | 2022 | 56戸 | 86.9万 | 2,120万 |
| 湊川サンクレバー | 1980 | - | - | - |
| グランドプラザ神戸パート２ | 1989 | 18戸 | 31.7万 | 2,098万 |
| モアライフ湊川 | 1979 | 23戸 | 23.7万 | 990万 |
| ワコーレグラン湊川 | 1995 | 44戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| カサベラ湊川壱番館 | 1996 | 27戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 湊川センタービルA棟 | 1967 | - | - | - |
| 湊川センタービル | 1967 | - | - | - |
| サンヴィラ湊川 | 1984 | 22戸 | 21.6万 | 1,090万 |
| ワコーレ湊川 | 1993 | 17戸 | 39.7万 | 2,390万 |
| ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 2017 | 56戸 | 75.7万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 24.39㎡ | 81.6万円 | 1K | - | 南西 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 86.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 92.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,250円。
1K
65,500〜74,500円
69,250円
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 74,500円 | 2,442円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 74,500円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 74,500円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,768円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。