ラウンドヒルズ富雄

奈良県奈良市三松2丁目14-8 | 築31年 | 56戸

推定相場

ラウンドヒルズ富雄

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で59.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,120万円です。4LDKが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均1,120万円です。

3LDK

22件

1,120万

4LDK

5件

1,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,120万	786万	1,411万
4LDK	5件	1,363万	1,019万	1,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.5万円）と比べて1.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

12.5万/㎡

18件

3階以上

14.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市三松2丁目14-8
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	56戸
専有面積	67.26m² ～ 85.86m²
分譲会社	フドウ土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩16分

学区情報

小学校

奈良市立鳥見小学校

中学校

奈良市立富雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウンドヒルズ富雄	1995	56戸	18.0万	1,230万
ヴェルナール富雄壱番館	1994	41戸	14.1万	990万
ラウンドコート富雄	1995	59戸	14.2万	990万
ヴェルナール富雄	1994	143戸	14.9万	1,050万
ネオハイツ富雄	1989	51戸	24.0万	1,690万
ランズ富雄アソシア	2003	53戸	27.7万	2,190万
学園西ロイヤルマンション	1985	106戸	10.2万	740万
学園西ロイヤルマンションＡ棟	1985	106戸	23.3万	1,680万
学園西ロイヤルマンションＢ棟	1985	106戸	23.3万	1,890万
ロイヤルヒルズ富雄	1996	319戸	21.6万	1,580万
ライオンズマンション富雄B棟	1997	142戸	20.1万	1,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2026
3LDK	10.7万	13.6万	16.6万	-	14.7万	15.2万	13.6万	18.0万
4LDK	-	-	12.8万	13.7万	15.9万	-	12.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.02万/㎡
2024年3月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2024年1月	-	4LDK	80㎡〜	990万	12.23万/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2023年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.65万/㎡
2021年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,188万	14.67万/㎡
2021年11月	-	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.88万/㎡
2019年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.98万/㎡
2019年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.4万/㎡
2017年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.82万/㎡
2017年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.65万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2016年6月	-	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2016年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.83万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	880万	13.09万/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	650万	9.18万/㎡
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	650万	9.18万/㎡
2015年1月	-	3LDK	70㎡〜	880万	12.42万/㎡
2014年6月	-	3LDK	70㎡〜	690万	9.74万/㎡
2014年5月	-	3LDK	70㎡〜	650万	9.18万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	790万	11.15万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2014年10月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	800万	11.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。