ヴェルナール富雄壱番館
奈良県奈良市三松2丁目12-1 | 築32年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（15.3万円）より8.0%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より46.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均1,105万円です。3LDKが最も高く平均1,105万円、2SLDKは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
955万 |
785万 |
1,112万 |
| 2SLDK |
2件 |
760万 |
735万 |
785万 |
| 3LDK |
30件 |
1,105万 |
808万 |
1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三松2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.14m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ニシキ産業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
10.4万 |
11.2万 |
16.0万 |
14.4万 |
17.7万 |
14.9万 |
14.1万 |
| 2LDK |
- |
10.9万 |
- |
- |
- |
15.4万 |
14.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
9.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
948万 |
13.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
999万 |
14.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。