アーベイン東三国３０号棟
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30 | 築32年 | 77戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（51.6万円）より20.2%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.6万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、6年間で39.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,484万円です。2LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,484万 |
2,080万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 80.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 才門建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーベイン東三国３０号棟 |
1994 |
77戸 |
41.2万 |
2,780万 |
| アーベイン東三国 |
1994 |
77戸 |
61.0万 |
4,900万 |
| クレール東三国 |
1988 |
32戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| クレアシティ東三国 |
2002 |
42戸 |
64.4万 |
5,080万 |
| アーベイン東三国３１号棟 |
1997 |
34戸 |
46.0万 |
2,830万 |
| アドバンス新大阪４ |
2007 |
18戸 |
58.2万 |
1,390万 |
| ソシエ北大阪 |
1994 |
453戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| ヴェルザ北大阪 |
1996 |
- |
32.4万 |
2,450万 |
| ベラジオ新大阪北 |
2017 |
32戸 |
80.5万 |
1,800万 |
| プライムハイツ新大阪 |
1978 |
353戸 |
31.8万 |
2,280万 |
| ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ |
2003 |
46戸 |
63.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
36.1万 |
35.3万 |
- |
- |
41.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
45.1万 |
45.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,485万 |
35.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,588万 |
36.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,485万 |
35.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。