アーベイン東三国３０号棟
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30 | 築32年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.6万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、6年間で39.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,230万円、3LDKは平均3,126万円です。
2LDK
3,230万
3件
3LDK
3,126万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,230万 | 3,166万 | 3,358万 |
| 3LDK | 5件 | 3,126万 | 2,666万 | 3,386万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
43.2万/㎡
6-10階
6件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 80.33m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 才門建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立新東三国小学校
中学校
大阪市立東三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン東三国３０号棟 | 1994 | 77戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| アーベイン東三国 | 1994 | 77戸 | 61.0万 | 4,900万 |
| クレール東三国 | 1988 | 32戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| クレアシティ東三国 | 2002 | 42戸 | 64.4万 | 5,080万 |
| アーベイン東三国３１号棟 | 1997 | 34戸 | 46.0万 | 2,830万 |
| ヴィルヌーブ東三国 | 1996 | - | - | - |
| アドバンス新大阪４ | 2007 | 18戸 | 58.2万 | 1,390万 |
| セントポリア東三国 | 1999 | - | - | - |
| ソシエ北大阪 | 1994 | 453戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| ヴェルザ北大阪 | 1996 | - | 32.4万 | 2,450万 |
| ベラジオ新大阪北 | 2017 | 32戸 | 80.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 36.1万 | 35.3万 | - | - | 41.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.1万 | 45.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,485万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,588万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,485万 | 35.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。