グランコート綾小路
京都府京都市下京区船鉾町399 | 築26年 | 40戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は103.7万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を36.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.9万/㎡から2024年は103.7万/㎡へ、6年間で46.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜183,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,100万 |
4,280万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.01m² ～ 72.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート綾小路 |
2000 |
40戸 |
103.7万 |
7,280万 |
| メイツ四条烏丸 |
2001 |
59戸 |
103.8万 |
7,480万 |
| 新町パールハイツ |
1981 |
11戸 |
41.9万 |
2,680万 |
| プレサンス京都四条烏丸クロス |
2005 |
39戸 |
67.3万 |
1,490万 |
| リーガル京都四条烏丸２ |
2017 |
49戸 |
121.9万 |
7,980万 |
| グラビスコート四条烏丸 |
2004 |
48戸 |
95.6万 |
2,580万 |
| ヴィークコート京都四条烏丸 |
2024 |
27戸 |
137.3万 |
6,580万 |
| カノン室町四条 |
2008 |
48戸 |
110.2万 |
8,980万 |
| 四条烏丸クロスマーク |
2011 |
178戸 |
137.3万 |
7,890万 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス |
2008 |
49戸 |
107.8万 |
4,400万 |
| アスヴェル京都四条烏丸 |
2005 |
49戸 |
99.4万 |
4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
70.8万 |
62.9万 |
76.7万 |
88.1万 |
62.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額171,000円。3LDKなら月額171,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
187,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
187,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
189,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。