プレサンス京都四条烏丸クロスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420152016201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.2万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,840〜60,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,313万	1,190万	1,490万

階数別の㎡単価

1-3階

62.7万/㎡

8件

4-7階

58.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区糸屋町224
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	21.25m² ～ 23.67m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	中川工務店
管理会社	プレサンスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩2分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス京都四条烏丸クロス	2005	39戸	67.3万	1,490万
メイツ四条烏丸	2001	59戸	103.8万	7,480万
リーガル京都四条烏丸２	2017	49戸	121.9万	7,980万
グランコート綾小路	2000	40戸	103.7万	7,280万
四条烏丸クロスマーク	2011	178戸	137.3万	7,890万
アスヴェル京都四条烏丸	2005	49戸	99.4万	4,580万
ベラジオ四条烏丸３	2005	43戸	77.6万	3,180万
カノン室町四条	2008	48戸	110.2万	8,980万
新町パールハイツ	1981	11戸	41.9万	2,680万
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通	2025	17戸	-	-
ヴィークコート京都四条烏丸	2024	27戸	137.3万	6,580万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2024
1K	60.2万	56.5万	68.1万	57.3万	-	67.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	67.34万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	1,290万	60.71万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	61.18万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,190万	50.28万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	56.49万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	54.5万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.89万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,260万	56.94万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	60.24万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	61.18万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	64.95万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.65万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	69.65万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	56.48万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	60.24万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	60.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,822円。

1K

58,822円

49,100〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

275件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	60,200円	2,720円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	63,800円	2,775円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	63,730円	2,772円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	63,800円	2,775円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	65,700円	2,974円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,576円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,800円	2,732円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,730円	2,729円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	62,800円	2,732円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	61,200円	2,771円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,937円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	61,180円	2,770円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	61,200円	2,771円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	61,180円	2,770円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,729円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,190円	2,501円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,124円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,141円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,776円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	56,950円	2,578円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,580円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	55,800円	2,526円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	59,650円	2,700円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	55,720円	2,523円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	57,380円	2,221円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	57,400円	2,221円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,300円	2,548円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	59,290円	2,505円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	59,300円	2,505円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,290円	2,547円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。