四条烏丸クロスマーク

京都府京都市下京区白楽天町552-1 | 築15年 | 178戸

推定相場

四条烏丸クロスマーク

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201120142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の66万/㎡から2026年は143.5万/㎡へ、15年間で117.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は215,000〜207,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均8,480万円です。4LDKが最も高く平均12,450万円、1LDKは平均5,890万円です。

1LDK

10件

5,890万

2LDK

20件

6,884万

2SLDK

2件

7,710万

3LDK

44件

8,480万

4LDK

2件

12,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,890万	4,095万	8,490万
2LDK	20件	6,884万	4,785万	8,645万
2SLDK	2件	7,710万	7,650万	7,770万
3LDK	44件	8,480万	6,129万	13,980万
4LDK	2件	12,450万	11,900万	13,000万

階数別の㎡単価

1-5階

108.4万/㎡

51件

6-10階

108.9万/㎡

25件

11-20階

107.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区白楽天町552-1
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	178戸
専有面積	42.90m² ～ 92.48m²
分譲会社	藤和不動産近鉄不動産
施工会社	青木あすなろ中川建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩2分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
四条烏丸クロスマーク	2011	178戸	137.3万	7,890万
ベラジオ四条烏丸３	2005	43戸	77.6万	3,180万
リーガル京都四条烏丸２	2017	49戸	121.9万	7,980万
プレサンス京都四条烏丸クロス	2005	39戸	67.3万	1,490万
アスヴェル京都四条烏丸	2005	49戸	99.4万	4,580万
メイツ四条烏丸	2001	59戸	103.8万	7,480万
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通	2025	17戸	-	-
オフィス・ワン四条烏丸	2007	-	-	-
グランコート綾小路	2000	40戸	103.7万	7,280万
カノン室町四条	2008	48戸	110.2万	8,980万
新町パールハイツ	1981	11戸	41.9万	2,680万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

41件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	104.7万	-	106.8万	125.6万	131.5万	124.3万	-	137.3万
3LDK	105.9万	115.8万	113.9万	118.4万	111.4万	130.0万	126.1万	145.5万
1LDK	97.4万	-	90.5万	92.0万	-	133.0万	151.2万	143.4万
4LDK	-	-	-	-	128.7万	138.4万	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,890万	137.29万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	13,980万	163.06万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	10,500万	149.71万/㎡
2026年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	8,300万	143.41万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,299万	123.87万/㎡
2025年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,480万	111.65万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	8,490万	151.23万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,700万	114.93万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,699万	129.84万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,699万	129.84万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,499万	126.86万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,499万	126.86万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,299万	123.87万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,499万	126.86万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,399万	125.36万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,699万	129.84万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,499万	126.86万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,599万	128.35万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,999万	134.32万/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	7,700万	133.04万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,380万	125.08万/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	7,700万	133.04万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,599万	128.35万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	12,800万	138.41万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,980万	124.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,799万	131.33万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,480万	132.33万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	7,770万	109.04万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.39万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,500万	133.13万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	11,900万	128.68万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,230万	128.33万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	7,650万	107.36万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,500万	133.13万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.61万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	118.37万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,880万	139.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,980万	111.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,930万	91.44万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.89万/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,180万	106.78万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.95万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,000万	93.07万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.7万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	8,480万	125.63万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,900万	117.04万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	8,480万	125.63万/㎡
2019年7月	10〜11階	2K	55㎡〜	5,080万	87.77万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.26万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	8,480万	117.21万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額151,073円。3LDKなら月額248,158円が相場です。

1LDK

151,073円

120,000〜190,000円

2SLDK

259,167円

225,000〜280,000円

2LDK

187,143円

160,000〜240,000円

3LDK

248,158円

215,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

30件

20〜30万

31件

30万以上

2件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	225,000円	3,157円/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	240,000円	3,368円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,497円/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,853円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,497円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	300,000円	3,244円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,429円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,497円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,354円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,455円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,480円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,455円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,574円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	280,000円	3,266円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,490円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,707円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,574円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,490円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,467円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,996円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,497円/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,139円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,937円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,380円/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,937円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。