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四条烏丸クロスマーク

京都府京都市下京区白楽天町552-1 | 築15年 | 178戸

推定相場
四条烏丸クロスマーク
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を80.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201120142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66万/㎡から2026年は143.5万/㎡へ、15年間で117.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜207,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均7,744万円です。4LDKが最も高く平均12,350万円、1LDKは平均5,564万円です。
1LDK
10件
5,564万
2LDK
20件
5,820万
2SLDK
2件
7,710万
3LDK
44件
7,744万
4LDK
2件
12,350万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 5,564万 3,580万 8,490万
2LDK 20件 5,820万 3,300万 7,980万
2SLDK 2件 7,710万 7,650万 7,770万
3LDK 44件 7,744万 4,580万 13,980万
4LDK 2件 12,350万 11,900万 12,800万

階数別の㎡単価

1-5階
108.4万/㎡
51件
6-10階
108.9万/㎡
25件
11-20階
107.9万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区白楽天町552-1
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数178戸
専有面積42.90m² ～ 92.48m²
分譲会社藤和不動産 近鉄不動産
施工会社青木あすなろ 中川建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
四条烏丸クロスマーク 2011 178戸 137.3万 7,890万
ベラジオ四条烏丸３ 2005 43戸 77.6万 3,180万
リーガル京都四条烏丸２ 2017 49戸 121.9万 7,980万
プレサンス京都四条烏丸クロス 2005 39戸 67.3万 1,490万
アスヴェル京都四条烏丸 2005 49戸 99.4万 4,580万
メイツ四条烏丸 2001 59戸 103.8万 7,480万
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通 2025 17戸 - -
グランコート綾小路 2000 40戸 103.7万 7,280万
カノン室町四条 2008 48戸 110.2万 8,980万
新町パールハイツ 1981 11戸 41.9万 2,680万
グラビスコート四条烏丸 2004 48戸 95.6万 2,580万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
41件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 104.7万 - 106.8万 125.6万 131.5万 124.3万 - 137.3万
3LDK 105.9万 115.8万 113.9万 118.4万 111.4万 130.0万 126.1万 145.5万
1LDK 97.4万 - 90.5万 92.0万 - 133.0万 151.2万 143.4万
4LDK - - - - 128.7万 138.4万 - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,890万 137.29万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 13,980万 163.06万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 10,500万 149.71万/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 8,300万 143.41万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,299万 123.87万/㎡
2025年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 111.65万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 8,490万 151.23万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,700万 114.93万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,699万 129.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,699万 129.84万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.86万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.86万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,299万 123.87万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.86万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,399万 125.36万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,699万 129.84万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,499万 126.86万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,599万 128.35万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,999万 134.32万/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 7,700万 133.04万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,380万 125.08万/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 7,700万 133.04万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,599万 128.35万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 12,800万 138.41万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.34万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,799万 131.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,480万 132.33万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,770万 109.04万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.39万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,500万 133.13万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 11,900万 128.68万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,230万 128.33万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 7,650万 107.36万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,500万 133.13万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.61万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,480万 118.37万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,880万 139.87万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 7,980万 111.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,930万 91.44万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.89万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.78万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.95万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,000万 93.07万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.7万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 8,480万 125.63万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 7,900万 117.04万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 8,480万 125.63万/㎡
2019年7月 10〜11階 2K 55㎡〜 5,080万 87.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.26万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 8,480万 117.21万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額151,073円。3LDKなら月額248,158円が相場です。
1LDK
151,073円
120,000〜190,000円
2SLDK
259,167円
225,000〜280,000円
2LDK
187,143円
160,000〜240,000円
3LDK
248,158円
215,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
30件
20〜30万
31件
30万以上
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 225,000円 3,157円/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 240,000円 3,368円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,497円/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,853円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,497円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 300,000円 3,244円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,429円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,497円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,354円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,455円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,480円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,455円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,574円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 280,000円 3,266円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,490円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,707円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,574円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,490円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,467円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,996円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,497円/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 290,000円 4,139円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,937円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,380円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,283円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,937円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。