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アスヴェル京都四条烏丸

京都府京都市下京区山王町555 | 築21年 | 49戸

推定相場
アスヴェル京都四条烏丸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を30.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,388〜74,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均1,740万円です。1LDKが最も高く平均3,880万円、1Kは平均1,740万円です。
1K
22件
1,740万
1LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,740万 1,450万 2,100万
1LDK 2件 3,880万 3,180万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.7万円で、1-5階（58.8万円）と比べて6.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
58.8万/㎡
3件
6-10階
63.6万/㎡
11件
11-20階
65.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区山王町555
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数49戸
専有面積25.63m² ～ 46.10m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分
🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都四条烏丸 2005 49戸 99.4万 4,580万
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通 2025 17戸 - -
カノン室町四条 2008 48戸 110.2万 8,980万
プレサンス京都四条烏丸クロス 2005 39戸 67.3万 1,490万
四条烏丸クロスマーク 2011 178戸 137.3万 7,890万
ベラジオ四条烏丸３ 2005 43戸 77.6万 3,180万
リーガル京都四条烏丸２ 2017 49戸 121.9万 7,980万
メイツ四条烏丸 2001 59戸 103.8万 7,480万
グランコート綾小路 2000 40戸 103.7万 7,280万
ルーシア四条烏丸 2014 31戸 84.2万 3,480万
ヴィークコート京都四条烏丸 2024 27戸 137.3万 6,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - - - - - - 99.4万
1K 64.5万 56.3万 65.6万 69.7万 70.2万 74.5万 65.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,580万 99.36万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 65.61万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 74.47万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 70.22万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 70.22万/㎡
2020年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,950万 69.15万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 65.61万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 65.61万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 58.51万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 56.74万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 54.97万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 54.97万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,820万 64.54万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 60.29万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 51.42万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 60.68万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.58万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,870万 66.32万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 60.68万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 60.68万/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.98万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 53.2万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 70.93万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,490万 52.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額72,161円。1LDKなら月額130,171円が相場です。
1K
72,161円
64,800〜81,000円
1LDK
130,171円
126,700〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
145件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 2,766円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 75,000円 2,660円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 75,000円 2,926円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,000円 2,553円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,926円/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 75,000円 2,660円/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 75,000円 2,926円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,500円 2,713円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,809円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,518円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,553円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,447円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,500円 2,971円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,500円 2,713円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,500円 2,713円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,500円 2,713円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,500円 2,606円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,571円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,500円 2,571円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,500円 2,536円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,571円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,642円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,500円 2,482円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。