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カノン室町四条

京都府京都市下京区繁昌町300-1 | 築18年 | 48戸

推定相場
カノン室町四条
最新データ
2025年3月
売買56件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.2万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を44.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、15年間で64.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2024年には189,000円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・20件）で、平均3,889万円です。2LDKが最も高く平均6,237万円、1DKは平均2,793万円です。
1K
4件
3,885万
1DK
4件
2,793万
1SLDK
17件
5,302万
1LDK
20件
3,889万
2LDK
10件
6,237万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,885万 3,880万 3,900万
1DK 4件 2,793万 2,290万 3,180万
1SLDK 17件 5,302万 4,180万 7,980万
1LDK 20件 3,889万 2,380万 4,980万
2LDK 10件 6,237万 3,900万 8,980万

階数別の㎡単価

1-5階
75万/㎡
39件
6-10階
74.1万/㎡
17件

物件概要

所在地京都府京都市下京区繁昌町300-1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数48戸
専有面積37.04m² ～ 109.73m²
分譲会社音心
施工会社間組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩3分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
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烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カノン室町四条 2008 48戸 110.2万 8,980万
ヴィークハウス京都四条烏丸室町通 2025 17戸 - -
アスヴェル京都四条烏丸 2005 49戸 99.4万 4,580万
ルーシア四条烏丸 2014 31戸 84.2万 3,480万
プレサンス京都四条烏丸クロス 2005 39戸 67.3万 1,490万
ヴィークコート京都四条烏丸 2024 27戸 137.3万 6,580万
グランコート綾小路 2000 40戸 103.7万 7,280万
リーガル京都四条烏丸２ 2017 49戸 121.9万 7,980万
メイツ四条烏丸 2001 59戸 103.8万 7,480万
四条烏丸クロスマーク 2011 178戸 137.3万 7,890万
ベラジオ四条烏丸３ 2005 43戸 77.6万 3,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 67.4万 80.6万 83.8万 - - - 110.2万 110.2万
1K - - 44.9万 - - - 63.2万 63.2万
1SLDK - - - 84.9万 83.5万 97.9万 97.9万 -
1LDK 67.1万 68.1万 83.7万 87.9万 86.5万 - 95.7万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 80㎡〜 8,980万 110.19万/㎡
2025年2月 低層 1K 60㎡〜 3,880万 63.17万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 80㎡〜 8,980万 110.19万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 80㎡〜 8,980万 110.19万/㎡
2024年8月 低層 1K 60㎡〜 3,880万 63.17万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 80㎡〜 7,980万 97.92万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.74万/㎡
2024年2月 低層 1K 60㎡〜 3,880万 63.17万/㎡
2024年12月 中層 1DK 35㎡〜 3,180万 85.86万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 80㎡〜 7,980万 97.92万/㎡
2022年7月 低層 2SSLDK 105㎡〜 6,980万 63.61万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,680万 84.87万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.39万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 50㎡〜 4,350万 83.63万/㎡
2022年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,500万 82.11万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.39万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,350万 83.63万/㎡
2021年6月 高層 1DK 35㎡〜 2,850万 76.95万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,680万 84.87万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.39万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.39万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,680万 84.87万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 83.85万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 50㎡〜 4,650万 84.84万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.25万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 50㎡〜 4,800万 92.28万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.39万/㎡
2020年11月 低層 1K 85㎡〜 3,900万 44.87万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 50㎡〜 3,780万 68.97万/㎡
2019年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,850万 76.95万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 50㎡〜 3,680万 67.14万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.38万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 83.85万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 50㎡〜 3,680万 67.14万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.55万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,320万 70.17万/㎡
2017年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,280万 64.55万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,390万 65.6万/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,320万 64.55万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,770万 59.08万/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,390万 65.6万/㎡
2015年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,180万 63.04万/㎡
2015年5月 低層 1SLDK 80㎡〜 5,480万 67.24万/㎡
2015年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,380万 65.45万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 80㎡〜 5,480万 67.24万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 80㎡〜 5,980万 73.38万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,280万 64.55万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 80㎡〜 5,480万 67.24万/㎡
2014年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,290万 54.66万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 75㎡〜 3,900万 51.71万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額194,625円。2LDKなら月額194,625円が相場です。
1DK
101,500円
100,000〜103,000円
1SLDK
168,000円
167,000〜170,000円
1LDK
136,455円
117,000〜167,000円
2LDK
194,625円
158,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,526円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 75㎡〜 188,000円 2,492円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,553円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,519円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,553円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,519円/㎡
2022年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 167,000円 3,047円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 50㎡〜 167,000円 3,047円/㎡
2021年6月 高層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,700円/㎡
2021年6月 高層 1DK 35㎡〜 103,000円 2,781円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 50㎡〜 167,000円 3,047円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 50㎡〜 167,000円 3,047円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,779円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,625円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,660円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,553円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,625円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,660円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 50㎡〜 146,000円 2,664円/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 170,000円 2,540円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,383円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,533円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,779円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,470円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 50㎡〜 117,000円 2,250円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 50㎡〜 137,000円 2,634円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 50㎡〜 137,000円 2,634円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,651円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。