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グラビスコート四条烏丸

京都府京都市下京区四条町359-1 | 築22年 | 48戸

推定相場
グラビスコート四条烏丸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を25.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201120132017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2025年は95.6万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,650円から2023年には116,660円へ、54.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・21件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、1 Kは平均1,261万円です。
1K
5件
2,100万
1 K
7件
1,261万
1DK
2件
2,640万
1LDK
21件
2,627万
2LDK
2件
3,430万
3LDK
3件
3,460万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,100万 1,880万 2,580万
1 K 7件 1,261万 1,100万 1,380万
1DK 2件 2,640万 2,300万 2,980万
1LDK 21件 2,627万 1,880万 3,280万
2LDK 2件 3,430万 2,280万 4,580万
3LDK 3件 3,460万 3,350万 3,550万

階数別の㎡単価

1-3階
67.9万/㎡
5件
4-7階
61.3万/㎡
20件
8階以上
62.4万/㎡
15件

物件概要

所在地京都府京都市下京区四条町359-1
築年月2004年10月（築22年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積27.00m² ～ 72.34m²
分譲会社キョーエイ産業
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラビスコート四条烏丸 2004 48戸 95.6万 2,580万
新町パールハイツ 1981 11戸 41.9万 2,680万
コンフォール四条烏丸オーセンティア 2007 46戸 144.0万 19,800万
アリスタ四条西洞院 2001 46戸 93.8万 3,280万
メイツ四条烏丸 2001 59戸 103.8万 7,480万
グランコート綾小路 2000 40戸 103.7万 7,280万
フィエルテ四条烏丸シュッド 1996 38戸 76.3万 4,580万
プレサンス京都四条烏丸クロス 2005 39戸 67.3万 1,490万
ルネスピース四条烏丸 2003 92戸 96.8万 7,480万
リーガル京都四条烏丸２ 2017 49戸 121.9万 7,980万
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス 2008 49戸 107.8万 4,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720202022202320242025
1K - - - - - 72.4万 72.4万 95.6万
1LDK 56.0万 66.0万 - 73.9万 75.7万 83.1万 78.7万 -
2LDK - - - - - 81.0万 - -
1DK - - 60.8万 71.6万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 95.56万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 72.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.74万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.66万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 72.4万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.79万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.98万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 68.74万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 76.06万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,100万 81.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.02万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.02万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 75.67万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 71.07万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,980万 71.59万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.67万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,300万 60.77万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,650万 63.66万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.38万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.78万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.19万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.57万/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.38万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.11万/㎡
2012年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,230万 44.98万/㎡
2012年3月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,360万 49.73万/㎡
2012年1月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,199万 43.84万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,210万 44.25万/㎡
2011年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,890万 49.94万/㎡
2011年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.68万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,350万 49.36万/㎡
2011年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.32万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,380万 50.46万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.32万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.31万/㎡
2010年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.17万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.08万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,100万 40.23万/㎡
2010年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.6万/㎡
2009年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額98,973円。2LDKなら月額152,875円が相場です。
ワンルーム
71,986円
68,000〜75,000円
1R
67,800円
65,000〜70,000円
1K
73,671円
68,000〜75,000円
1DK
100,250円
82,000〜110,000円
1LDK
98,973円
79,000〜120,000円
2LDK
152,875円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
10件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,900円 2,900円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,800円 2,698円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 73,900円 2,702円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,686円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,687円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,171円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,486円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,776円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,617円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,615円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,642円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,642円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,906円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,038円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,523円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2020年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,482円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,486円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,171円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,351円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,087円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,642円/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,642円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 82,000円 2,167円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,219円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。