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グラビスコート四条烏丸

京都府京都市下京区四条町359-1 | 築22年 | 48戸

推定相場
グラビスコート四条烏丸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を25.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201120132017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2025年は95.6万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,650円から2023年には116,660円へ、54.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・21件）で、平均3,247万円です。3LDKが最も高く平均4,742万円、1 Kは平均1,868万円です。
1K
5件
2,106万
1 K
7件
1,868万
1DK
2件
3,052万
1LDK
21件
3,247万
2LDK
2件
4,014万
3LDK
3件
4,742万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,106万 1,880万 2,580万
1 K 7件 1,868万 1,505万 2,086万
1DK 2件 3,052万 2,875万 3,228万
1LDK 21件 3,247万 2,573万 4,160万
2LDK 2件 4,014万 3,447万 4,580万
3LDK 3件 4,742万 4,584万 4,858万

階数別の㎡単価

1-3階
67.9万/㎡
5件
4-7階
61.3万/㎡
20件
8階以上
62.4万/㎡
15件

物件概要

所在地京都府京都市下京区四条町359-1
築年月2004-10（築22年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積27.00m² ～ 72.34m²
分譲会社キョーエイ産業
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラビスコート四条烏丸 2004 48戸 95.6万 2,580万
新町パールハイツ 1981 11戸 41.9万 2,680万
コンフォール四条烏丸オーセンティア 2007 46戸 144.0万 19,800万
アリスタ四条西洞院 2001 46戸 93.8万 3,280万
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス 2017 - - -
メイツ四条烏丸 2001 59戸 103.8万 7,480万
グランコート綾小路 2000 40戸 103.7万 7,280万
フィエルテ四条烏丸シュッド 1996 38戸 76.3万 4,580万
プレサンス京都四条烏丸クロス 2005 39戸 67.3万 1,490万
オフィス・ワン四条烏丸 2007 - - -
リーガル京都四条烏丸２ 2017 49戸 121.9万 7,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720202022202320242025
1K - - - - - 72.4万 72.4万 95.6万
1LDK 56.0万 66.0万 - 73.9万 75.7万 83.1万 78.7万 -
2LDK - - - - - 81.0万 - -
1DK - - 60.8万 71.6万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 95.56万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 72.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.74万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.66万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 72.4万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.79万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.98万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 68.74万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 76.06万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,100万 81.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.02万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.02万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 75.67万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 71.07万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,980万 71.59万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.67万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,300万 60.77万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,650万 63.66万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.38万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.78万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.19万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.57万/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.38万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.11万/㎡
2012年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,230万 44.98万/㎡
2012年3月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,360万 49.73万/㎡
2012年1月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,199万 43.84万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,210万 44.25万/㎡
2011年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,890万 49.94万/㎡
2011年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.68万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,350万 49.36万/㎡
2011年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.32万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,380万 50.46万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.32万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.31万/㎡
2010年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.17万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.08万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,100万 40.23万/㎡
2010年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.6万/㎡
2009年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額98,973円。2LDKなら月額152,875円が相場です。
ワンルーム
71,986円
68,000〜75,000円
1R
67,800円
65,000〜70,000円
1K
73,671円
68,000〜75,000円
1DK
100,250円
82,000〜110,000円
1LDK
98,973円
79,000〜120,000円
2LDK
152,875円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
10件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,900円 2,900円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,800円 2,698円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 73,900円 2,702円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,686円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,687円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,171円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,486円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,776円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,617円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,615円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,642円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,642円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,906円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,038円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,523円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2020年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,482円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,486円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,171円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,351円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,087円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,742円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,642円/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,642円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 82,000円 2,167円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,219円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。