サーパス東吉野

徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 | 築25年 | 62戸

推定相場

サーパス東吉野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2026年は26万/㎡へ、11年間で22.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,500〜97,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,622万円です。3LDKが最も高く平均1,622万円、3SLDKは平均1,492万円です。

3LDK

23件

1,622万

3SLDK

2件

1,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,622万	1,062万	2,145万
3SLDK	2件	1,492万	1,433万	1,550万

階数別の㎡単価

1-3階

22.3万/㎡

15件

4-7階

20.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	64.72m² ～ 82.01m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

徳島駅

JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線

徒歩25分

学区情報

小学校

徳島市立助任小学校

中学校

徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東吉野	2001	62戸	26.0万	1,980万
朝日プラザフロンテージ助任橋	1992	109戸	15.4万	1,380万
ロイヤルガーデン中常三島	2015	45戸	35.8万	3,950万
ロイヤルガーデン中常三島弐番館	2023	52戸	-	-
スタンフォード常三島	1983	40戸	7.4万	99万
サーパス住吉	1991	46戸	11.4万	800万
ロイヤルガーデン助任本町	2022	42戸	46.1万	4,180万
サーパス吉野橋	2006	50戸	24.7万	1,780万
ロイヤルガーデン吉野本町	2014	56戸	27.0万	1,900万
サントノーレ吉野川	2001	57戸	11.6万	890万
サーパス城山東リバーウイング	2007	71戸	27.4万	2,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.7万	19.2万	20.0万	21.3万	19.6万	23.7万	21.5万	26.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.88万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.19万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.28万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.76万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.59万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.7万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.6万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.38万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.23万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.06万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.75万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.97万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,410万	19.95万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.59万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	22.48万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,240万	15.99万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,000万	15.46万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.35万/㎡
2017年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,490万	19.21万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.85万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.85万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額108,526円。3LDKなら月額108,526円が相場です。

2LDK

80,200円

80,200〜80,200円

3LDK

108,526円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

18件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,522円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,200円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	80,200円	1,239円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,522円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,290円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,419円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,522円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,264円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,445円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	80,200円	1,239円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	116,000円	1,497円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,548円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,390円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,264円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,390円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,390円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,698円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,264円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。