サントノーレ吉野川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

2015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.4〜13.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	954万	715万	1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.3万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

12.1万/㎡

2件

4-7階

12.9万/㎡

3件

8階以上

13.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市川内町鶴島178-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	76.80m² ～ 97.92m²

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

鈴江バス停駅

徒歩7分

学区情報

小学校

徳島市小学校・中学校学区

中学校

徳島市立川内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ吉野川	2001	57戸	11.6万	890万
リッチ・de・川内２	1990	107戸	7.8万	670万
リッチド川内	1987	35戸	7.8万	670万
げんき家族KAWAUCHI	1998	56戸	10.8万	790万
サンシャインハイツ	1980	42戸	6.0万	360万
サーパス東吉野	2001	62戸	26.0万	1,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	13.4万	13.0万	12.4万	12.1万	12.4万	15.0万	13.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.98万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	890万	11.59万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.98万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.08万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	950万	12.37万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.46万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	12.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	998万	13万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額76,700円。4LDKなら月額84,333円が相場です。

3LDK

76,700円

61,000〜85,000円

4LDK

84,333円

79,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,015円/㎡
2020年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	79,000円	867円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	61,000円	908円/㎡
2019年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	87,000円	955円/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	976円/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,012円/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	976円/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	976円/㎡
2014年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	87,000円	955円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。