サントノーレ吉野川
徳島県徳島市川内町鶴島178-1 | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.4〜13.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
954万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 954万 | 715万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
2件
12.1万/㎡
4-7階
3件
12.9万/㎡
8階以上
5件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市川内町鶴島178-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 97.92m² |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鈴江バス停駅
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市立川内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ吉野川 | 2001 | 57戸 | 11.6万 | 890万 |
| リッチ・de・川内２ | 1990 | 107戸 | 7.8万 | 670万 |
| リッチド川内 | 1987 | 35戸 | 7.8万 | 670万 |
| げんき家族KAWAUCHI | 1998 | 56戸 | 10.8万 | 790万 |
| サンシャインハイツ | 1980 | 42戸 | 6.0万 | 360万 |
| サーパス東吉野 | 2001 | 62戸 | 26.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 13.0万 | 12.4万 | 12.1万 | 12.4万 | 15.0万 | 13.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額76,700円。4LDKなら月額84,333円が相場です。
3LDK
61,000〜85,000円
76,700円
4LDK
79,000〜87,000円
84,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 867円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 908円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 87,000円 | 955円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 976円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 87,000円 | 955円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。