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朝日プラザ山鼻2

北海道札幌市中央区南十三条西10丁目1 | 築39年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で118.4%上昇しました(年平均+10.8%)。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK(全体の71%・5件)で、平均1,314万円です。5LDKが最も高く平均1,314万円、3LDKは平均1,135万円です。
3LDK
2件
1,135万
5LDK
5件
1,314万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,135万 1,080万 1,190万
5LDK 5件 1,314万 1,190万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階(14.1万円)と比べて4.9万円(+34.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.1万/㎡
5件
4-7階
19万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十三条西10丁目1
築年月1987年5月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積51.07m² ~ 92.96m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設札幌支店
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行啓通駅
札幌市電
徒歩8分
🚉
西線14条駅
札幌市電
徒歩9分

学区情報

小学校
山鼻小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ山鼻2 1987 40戸 29.4万 1,500万
ライオンズマンション山鼻13条 1982 23戸 27.8万 1,880万
コープ野村山鼻グランデ 1992 28戸 24.1万 1,280万
ダイアパレス山鼻 1985 28戸 16.5万 980万
クレアホームズ山鼻公園 2013 39戸 49.9万 4,980万
ライオンズマンション中島公園西 1987 30戸 23.0万 1,000万
パールコート山鼻13条 1995 29戸 32.1万 2,390万
シティホームセントリック南11条 2020 28戸 50.0万 3,580万
カサマコーポラス 1971 28戸 8.8万 420万
リビオ山鼻公園 2002 45戸 36.5万 3,280万
リラハイツルネス山鼻 1997 31戸 38.5万 2,990万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182025
3LDK - 15.1 - 17.9 -
5LDK - 13.4 17.0 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,500万 29.38万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.89万/㎡
2016年2月 低層 5LDK 90㎡〜 1,580万 17万/㎡
2015年9月 低層 5LDK 90㎡〜 1,190万 12.81万/㎡
2015年8月 低層 5LDK 90㎡〜 1,200万 12.91万/㎡
2015年2月 低層 5LDK 90㎡〜 1,300万 13.99万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.14万/㎡
2015年11月 低層 5LDK 90㎡〜 1,300万 13.99万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額75,000円
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,125円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。