ライオンズマンション中島公園西

北海道札幌市中央区南十一条西9丁目3-11 | 築39年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション中島公園西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・15件）で、平均901万円です。4LDKが最も高く平均1,457万円、2DKは平均901万円です。

2DK

15件

901万

2LDK

3件

1,257万

3LDK

2件

1,330万

4LDK

3件

1,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	15件	901万	580万	1,100万
2LDK	3件	1,257万	890万	1,800万
3LDK	2件	1,330万	880万	1,780万
4LDK	3件	1,457万	1,300万	1,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.8万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

19.6万/㎡

5件

4-7階

20.4万/㎡

15件

8階以上

23.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西9丁目3-11
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	43.45m² ～ 85.47m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中島公園通駅

札幌市電

徒歩5分

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中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中島公園西	1987	30戸	23.0万	1,000万
リラハイツルネス山鼻	1997	31戸	38.5万	2,990万
パールコート山鼻１３条	1995	29戸	32.1万	2,390万
カサマコーポラス	1971	28戸	8.8万	420万
レジデンス南１０条	1985	20戸	16.4万	1,080万
ヴィザージュ山鼻２	1988	23戸	23.2万	1,700万
朝日プラザ山鼻２	1987	40戸	29.4万	1,500万
ライオンズマンション山鼻１３条	1982	23戸	27.8万	1,880万
コープ野村山鼻グランデ	1992	28戸	24.1万	1,280万
札幌グランドマンション	1971	56戸	18.5万	900万
しんわマンション	1966	15戸	7.5万	480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2DK	19.0万	20.5万	-	20.8万	-	23.5万	20.8万	21.8万
2LDK	-	-	-	-	22.7万	-	-	28.9万
3LDK	-	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,000万	23.02万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.85万/㎡
2024年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	890万	20.49万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	840万	19.34万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	860万	19.8万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	880万	20.26万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	960万	22.1万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	980万	22.56万/㎡
2022年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,020万	23.48万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.86万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	890万	20.49万/㎡
2018年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	830万	19.11万/㎡
2018年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,100万	25.32万/㎡
2018年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	780万	17.96万/㎡
2017年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.21万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.21万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,770万	20.71万/㎡
2016年2月	1〜2階	2DK	40㎡〜	890万	20.49万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2015年9月	1〜2階	2DK	40㎡〜	980万	22.56万/㎡
2015年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	580万	13.35万/㎡
2015年12月	5〜6階	ー	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2015年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	920万	21.18万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。