リラハイツルネス山鼻
北海道札幌市中央区南十二条西9丁目1-1 | 築29年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、4LDKは平均1,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,006万 |
1,500万 |
2,990万 |
| 4LDK |
6件 |
1,920万 |
1,680万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西9丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 91.44m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
- |
22.6万 |
- |
21.0万 |
26.6万 |
- |
38.5万 |
| 4LDK |
20.0万 |
18.7万 |
18.4万 |
23.2万 |
- |
- |
26.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,920万 |
24.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。