カサマコーポラス

北海道札幌市中央区南十三条西8丁目1-22 | 築55年 | 28戸

推定相場

カサマコーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では50.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均608万円です。3LDKが最も高く平均754万円、ーは平均435万円です。

ー

2件

435万

2LDK

15件

608万

3LDK

4件

754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	435万	420万	450万
2LDK	15件	608万	265万	1,190万
3LDK	4件	754万	390万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.1万円で、1-5階（10.0万円）と比べて3.1万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

10万/㎡

17件

6-10階

13.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目1-22
築年月	1971年4月（築55年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	48.00m² ～ 68.28m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行啓通駅

札幌市電

徒歩5分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサマコーポラス	1971	28戸	8.8万	420万
ヴィザージュ山鼻２	1988	23戸	23.2万	1,700万
パールコート山鼻１３条	1995	29戸	32.1万	2,390万
アルファコート行啓通	1988	40戸	25.9万	1,980万
クリオ行啓通伍番館	1991	55戸	31.9万	1,580万
リラハイツルネス山鼻	1997	31戸	38.5万	2,990万
コープ野村山鼻グランデ	1992	28戸	24.1万	1,280万
ライオンズマンション中島公園西	1987	30戸	23.0万	1,000万
クリオ行啓通弐番館	1990	40戸	31.3万	2,000万
クレアホームズ山鼻行啓通	2018	44戸	50.1万	3,780万
クレアホームズ山鼻公園	2013	39戸	49.9万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2023	2024
ー	-	-	-	-	-	6.6万	8.8万
3LDK	-	10.2万	21.7万	-	-	6.6万	5.7万
2LDK	6.2万	-	13.5万	10.3万	14.7万	11.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	ー	45㎡〜	420万	8.76万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.72万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	330万	6.75万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	13.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	45㎡〜	720万	14.71万/㎡
2023年12月	中層	ー	65㎡〜	450万	6.6万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	720万	14.71万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	400万	8.18万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	850万	12.45万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.11万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,085万	15.9万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.43万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.68万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	280万	5.73万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	990万	14.5万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	695万	10.18万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	845万	12.38万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.16万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	265万	5.42万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	280万	5.73万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	45㎡〜	320万	6.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。