クレアホームズ山鼻公園
北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3-29 | 築13年 | 39戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（49.9万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を39.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・8件）で、平均3,614万円です。4LDKが最も高く平均5,414万円、3LDKは平均3,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
3,614万 |
3,390万 |
3,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,246万 |
2,890万 |
3,980万 |
| 4LDK |
7件 |
5,414万 |
4,980万 |
6,100万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3-29 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.00m² ～ 99.80m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 岩倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ山鼻公園 |
2013 |
39戸 |
49.9万 |
4,980万 |
| リビオ山鼻公園 |
2002 |
45戸 |
36.5万 |
3,280万 |
| コープ野村山鼻グランデ |
1992 |
28戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| アルファコート行啓通 |
1988 |
40戸 |
25.9万 |
1,980万 |
| リラハイツ山鼻公園 |
1995 |
68戸 |
26.9万 |
2,380万 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 |
2018 |
44戸 |
50.1万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション山鼻１３条 |
1982 |
23戸 |
27.8万 |
1,880万 |
| ダイアパレス山鼻 |
1985 |
28戸 |
16.5万 |
980万 |
| クリオ行啓通伍番館 |
1991 |
55戸 |
31.9万 |
1,580万 |
| 朝日プラザ山鼻２ |
1987 |
40戸 |
29.4万 |
1,500万 |
| ヴィンテージ山鼻 |
1991 |
39戸 |
33.4万 |
2,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
61.1万 |
56.5万 |
51.9万 |
50.9万 |
| 3SLDK |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
44.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
39.0万 |
34.6万 |
40.5万 |
- |
47.6万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
51.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
59.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
53.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,100万 |
61.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
36.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。