クレアホームズ山鼻公園
北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3-29 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,849万円です。4LDKが最も高く平均5,817万円、3LDKは平均4,198万円です。
3SLDK
4,849万
8件
3LDK
4,198万
5件
4LDK
5,817万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 4,849万 | 3,667万 | 6,888万 |
| 3LDK | 5件 | 4,198万 | 3,439万 | 4,457万 |
| 4LDK | 7件 | 5,817万 | 4,980万 | 6,719万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
48.3万/㎡
11-20階
5件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
行啓通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市立山鼻小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻公園 | 2013 | 39戸 | 49.9万 | 4,980万 |
| リビオ山鼻公園 | 2002 | 45戸 | 36.5万 | 3,280万 |
| コープ野村山鼻グランデ | 1992 | 28戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| アルファコート行啓通 | 1988 | 40戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| リラハイツ山鼻公園 | 1995 | 68戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2018 | 44戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション山鼻１３条 | 1982 | 23戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ダイアパレス山鼻 | 1985 | 28戸 | 16.5万 | 980万 |
| クリオ行啓通伍番館 | 1991 | 55戸 | 31.9万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ山鼻２ | 1987 | 40戸 | 29.4万 | 1,500万 |
| ヴィンテージ山鼻 | 1991 | 39戸 | 33.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 61.1万 | 56.5万 | 51.9万 | 50.9万 |
| 3SLDK | 38.0万 | - | - | - | - | 45.5万 | 44.1万 | - |
| 3LDK | - | 39.0万 | 34.6万 | 40.5万 | - | 47.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 59.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 53.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 61.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。