しんわマンション（築60年・㎡単価7.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.7万円/㎡

レンジ

18.7〜22.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.538

代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十条西7丁目7-10
築年月	1966-09（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	37.81m² ～ 64.05m²
分譲会社	みたか商事
施工会社	山崎建設工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
しんわマンション	1966	15戸	7.5万	480万
セザール中島公園	1984	54戸	15.2万	480万
パークレジデンス	1970	39戸	9.9万	490万
セザール山鼻9条	1995	49戸	23.6万	680万
ダイアパレス中島公園第２	1996	123戸	49.7万	3,480万
カームハイツ中島公園	1984	39戸	11.8万	280万
ダイアパレス中島公園	1981	67戸	29.1万	1,940万
ライオンズマンション第三中島公園	1982	51戸	17.3万	580万
ザ・パークハウス札幌中島公園	2016	30戸	83.7万	6,200万
エバメゾン豊平館前	2000	-	-	-
リラハイツルネス山鼻	1997	31戸	38.5万	2,990万

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1LDK	60㎡〜	480万	7.5万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	180万	2.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。