ザ・パークハウス 札幌中島公園
北海道札幌市中央区南十一条西6丁目2-1 | 築10年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（83.7万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を133.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.2万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,573万円です。3LDKが最も高く平均5,573万円、2LDKは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,985万 |
3,480万 |
4,500万 |
| 3LDK |
6件 |
5,573万 |
4,480万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西6丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.79m² ～ 92.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.2万 |
60.5万 |
- |
71.3万 |
81.0万 |
- |
87.8万 |
| 2LDK |
60.2万 |
57.3万 |
- |
74.0万 |
70.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
83.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
91.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜11階 |
2DK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
81.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
70.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,660万 |
60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。