エバメゾン中島公園

北海道札幌市中央区南九条西6丁目1-5 | 築27年 | 39戸

推定相場

エバメゾン中島公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,740万円です。4LDKが最も高く平均2,847万円、2LDKは平均2,540万円です。

2LDK

2件

2,540万

3LDK

17件

2,740万

4LDK

3件

2,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,540万	1,880万	3,200万
3LDK	17件	2,740万	2,080万	3,580万
4LDK	3件	2,847万	2,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（30.1万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.1万/㎡

11件

6-10階

32.9万/㎡

6件

11-20階

31.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南九条西6丁目1-5
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	77.64m² ～ 100.51m²
分譲会社	日特建設
施工会社	日特建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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札幌市電

徒歩3分

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中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

資生館小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバメゾン中島公園	1999	39戸	33.3万	2,980万
ライオンズマンション第三中島公園	1982	51戸	17.3万	580万
リヴィテージ中島公園	1998	54戸	27.2万	1,350万
シティホームセントリック札幌中島公園	2025	25戸	-	-
ダイアパレス中島公園第２	1996	123戸	49.7万	3,480万
ラ・クラッセ札幌中島公園　ザ・フロント	2023	36戸	57.0万	3,580万
カームハイツ中島公園	1984	39戸	11.8万	280万
ドミ中島公園	1970	174戸	21.3万	1,600万
パーソナルステージ中島公園グレイス	2001	86戸	36.5万	2,980万
ライオンズマンション第２中島公園	1981	46戸	18.0万	970万
ザ・パークハウス札幌中島公園	2016	30戸	83.7万	6,200万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	24.4万	26.6万	31.2万	30.1万	35.7万	32.9万	28.8万	33.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	37.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.3万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,200万	37.26万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.83万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.16万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.16万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.23万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,899万	32.39万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,899万	32.39万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	36.76万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,099万	34.63万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.56万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.3万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.06万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.6万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.07万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.62万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,700万	26.87万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.6万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.36万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.24万/㎡
2013年8月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。