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ドミ中島公園

北海道札幌市中央区南九条西4丁目7-1 | 築56年 | 174戸

推定相場
ドミ中島公園
最新データ
2026年2月
売買75件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（32.1万円）より33.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で60.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には83,500円へ、67.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・40件）で、平均1,757万円です。1SLDKが最も高く平均2,053万円、3DKは平均1,328万円です。
1LDK
11件
1,387万
1SLDK
3件
2,053万
2LDK
40件
1,757万
3DK
12件
1,328万
3LDK
6件
2,038万
4DK
2件
1,800万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,387万 990万 1,780万
1SLDK 3件 2,053万 1,980万 2,200万
2LDK 40件 1,757万 800万 2,598万
3DK 12件 1,328万 880万 2,180万
3LDK 6件 2,038万 1,190万 2,490万
4DK 2件 1,800万 1,800万 1,800万

階数別の㎡単価

1-5階
24.8万/㎡
34件
6-10階
22万/㎡
41件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南九条西4丁目7-1
築年月1970年4月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数174戸
専有面積61.22m² ～ 150.00m²
分譲会社内山産業
施工会社浅沼組
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩1分
🚉
すすきの駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電
徒歩13分

学区情報

小学校
資生館小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミ中島公園 1970 174戸 21.3万 1,600万
ラ・クラッセ札幌中島公園　ザ・フロント 2023 36戸 57.0万 3,580万
ライオンズマンション第２中島公園 1981 46戸 18.0万 970万
シティホームセントリック札幌中島公園 2025 25戸 - -
リヴィテージ中島公園 1998 54戸 27.2万 1,350万
ドエル中島公園 1980 46戸 16.1万 390万
エバメゾン中島公園 1999 39戸 33.3万 2,980万
パークハイツ中島 1981 53戸 15.9万 1,550万
南九条ビルパークビル 1971 42戸 13.2万 790万
ライオンズマンション第三中島公園 1982 51戸 17.3万 580万
アルス中島公園ビュースクエア 2004 20戸 48.7万 4,380万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 16.2万 - 20.4万 20.5万 - - - 21.3万
2LDK 16.1万 22.5万 26.6万 23.4万 30.4万 26.6万 29.3万 -
3DK 17.1万 - 14.6万 - 17.9万 23.6万 21.1万 -
3LDK - - - 30.8万 28.5万 29.4万 - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1LDK 75㎡〜 1,600万 21.34万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2025年4月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.03万/㎡
2024年9月 1〜2階 1SLDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2024年9月 1〜2階 3DK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2024年8月 5〜6階 4DK 80㎡〜 1,800万 22.23万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 2,100万 23.15万/㎡
2024年7月 1〜2階 1SLDK 70㎡〜 2,200万 30.82万/㎡
2024年6月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 1,980万 29.62万/㎡
2024年6月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2024年6月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.42万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.46万/㎡
2024年3月 5〜6階 4DK 80㎡〜 1,800万 22.23万/㎡
2024年12月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,490万 22.58万/㎡
2024年12月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,598万 34.64万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.46万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,799万 27.26万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,398万 31.98万/㎡
2023年11月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,498万 33.31万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 2,299万 28.39万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 1,580万 19.51万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 1,500万 18.52万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.75万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.23万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 1,500万 20.01万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 2,299万 28.39万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,540万 23.34万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.28万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 75㎡〜 1,550万 20.48万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.54万/㎡
2021年4月 9〜10階 3DK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2021年4月 3〜4階 3DK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2021年4月 3〜4階 3DK 75㎡〜 1,080万 14.4万/㎡
2021年4月 9〜10階 3DK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 75㎡〜 1,530万 20.41万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額58,426円。3LDKなら月額78,200円が相場です。
1DK
53,333円
50,000〜60,000円
1LDK
66,500円
65,000〜68,000円
2DK
56,889円
50,000〜72,000円
2LDK
58,426円
50,000〜88,000円
3LDK
78,200円
70,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
9件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,182円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,752円/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 80,000円 952円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,333円/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 68,000円 931円/㎡
2021年2月 7〜8階 2DK 60㎡〜 72,000円 1,161円/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 75,000円 893円/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 68,000円 931円/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 75,000円 893円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 80,000円 988円/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 95㎡〜 65,000円 678円/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 80,000円 988円/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 50,000円 937円/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 95㎡〜 65,000円 678円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 55,000円 754円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2019年6月 3〜4階 2DK 75㎡〜 55,000円 733円/㎡
2019年6月 1〜2階 2DK 65㎡〜 50,000円 757円/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,218円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。