リヴィテージ中島公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で52.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,500〜43,588円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・14件）で、平均867万円です。1LDKが最も高く平均867万円、1Rは平均552万円です。

ー

3件

727万

1R

9件

552万

1DK

12件

765万

1LDK

14件

867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	727万	590万	800万
1R	9件	552万	400万	680万
1DK	12件	765万	590万	1,000万
1LDK	14件	867万	640万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.1万/㎡

20件

6-10階

23.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南九条西5丁目1-10
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	22.67m² ～ 49.60m²
分譲会社	日本地建
施工会社	藤井工務店
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

資生館小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィテージ中島公園	1998	54戸	27.2万	1,350万
エバメゾン中島公園	1999	39戸	33.3万	2,980万
ライオンズマンション第三中島公園	1982	51戸	17.3万	580万
シティホームセントリック札幌中島公園	2025	25戸	-	-
ラ・クラッセ札幌中島公園　ザ・フロント	2023	36戸	57.0万	3,580万
ドミ中島公園	1970	174戸	21.3万	1,600万
ダイアパレス中島公園第２	1996	123戸	49.7万	3,480万
ライオンズマンション第２中島公園	1981	46戸	18.0万	970万
カームハイツ中島公園	1984	39戸	11.8万	280万
ザ・パークハウス札幌中島公園	2016	30戸	83.7万	6,200万
パーソナルステージ中島公園グレイス	2001	86戸	36.5万	2,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	27.2万	23.6万	-	-	-	-	25.7万	27.2万
1R	-	21.2万	26.5万	23.8万	-	22.9万	26.2万	-
1DK	-	21.7万	26.9万	29.8万	26.6万	24.0万	22.7万	-
ー	22.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,350万	27.22万/㎡
2025年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	680万	26.16万/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	780万	25.66万/㎡
2025年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	590万	22.7万/㎡
2024年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	599万	23.04万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	520万	22.94万/㎡
2024年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	900万	25万/㎡
2023年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	698万	19.4万/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,000万	33.75万/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	35㎡〜	930万	25.84万/㎡
2022年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	540万	23.82万/㎡
2022年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,000万	33.71万/㎡
2021年1月	1〜2階	1DK	25㎡〜	700万	26.93万/㎡
2021年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	600万	26.47万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	960万	19.36万/㎡
2020年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	660万	21.72万/㎡
2020年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	530万	20.39万/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	680万	26.16万/㎡
2020年6月	9〜10階	1R	25㎡〜	590万	22.7万/㎡
2020年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	530万	20.39万/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	960万	21.07万/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.83万/㎡
2019年9月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	680万	26.16万/㎡
2019年8月	5〜6階	ー	25㎡〜	590万	22.7万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	35㎡〜	650万	18.06万/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	860万	28.29万/㎡
2019年11月	5〜6階	ー	35㎡〜	800万	22.23万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	740万	24.35万/㎡
2018年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	980万	19.76万/㎡
2018年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	700万	26.93万/㎡
2018年5月	9〜10階	1DK	35㎡〜	780万	21.67万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	25㎡〜	580万	22.31万/㎡
2017年7月	7〜8階	ー	30㎡〜	790万	22.75万/㎡
2017年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	620万	20.4万/㎡
2016年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	640万	21.06万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	650万	21.39万/㎡
2013年9月	3〜4階	1R	25㎡〜	400万	15.39万/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	650万	21.39万/㎡
2013年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	830万	16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額38,219円。1LDKなら月額50,214円が相場です。

ワンルーム

38,219円

25,000〜45,000円

1R

38,632円

34,000〜43,000円

1K

40,273円

34,000〜44,000円

1DK

44,600円

39,000〜55,000円

1LDK

50,214円

38,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

150件

5〜8万

31件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜2階	1DK	30㎡〜	47,000円	1,354円/㎡
2025年7月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,353円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,897円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	49,000円	988円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,089円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,809円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,250円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,154円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,296円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,632円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,539円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,654円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,283円/㎡
2025年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,579円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,238円/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,089円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,528円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,809円/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	39,000円	1,283円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	37,000円	1,423円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2024年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,645円/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,382円/㎡
2024年2月	1〜2階	1DK	30㎡〜	42,000円	1,398円/㎡
2024年1月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,539円/㎡
2024年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,382円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,908円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。