クレアシティ中島公園通り
北海道札幌市中央区南十三条西7丁目1-5 | 築23年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（44.7万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,236万 |
2,230万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西7丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.90m² ～ 125.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
30.2万 |
27.0万 |
41.6万 |
40.1万 |
31.9万 |
38.2万 |
44.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,490万 |
44.72万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
36.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,200万 |
31.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,380万 |
27.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,440万 |
30.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。