サンリヤン県庁前３
福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 | 築26年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（50.6万円）より2.5%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を53.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,187万 |
2,250万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.87m² ～ 86.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.9万 |
35.5万 |
34.5万 |
42.0万 |
- |
52.8万 |
49.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額121,250円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。