ローレル新長田
兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 | 築30年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）を40.3%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で76.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均1,923万円、1LDKは平均947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
947万 |
880万 |
980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,923万 |
1,390万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.80m² ～ 61.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三興地所 |
|---|
| 施工会社 | 邦栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.3万 |
35.8万 |
| 1LDK |
- |
26.6万 |
25.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
23.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。